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Resthof mit ELW, Scheune, Reitplatz und Weide nahe Nordseeküste

Preis: 199.000,00
Region: Nenndorf, Niedersachsen
Anzeige vom: 19 Juni, 6:24
Aufrufe: 2
ID: n10gALK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 15035 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 5,95% incl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 15035 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 328.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser Resthof liegt am Ortsrand von Westerholt, ca. 10 Autominuten von der Nordsee entfernt.Er wurde 1955 gebaut, 1975 erweitert und 2009 modernisiert und renoviert.
Das Objekt besteht aus dem Wohnhaus mit Scheunentrakt, einem massiv gebauten Backhaus, einer Holzblockhütte, einem Reitplatz (20 x 40m; mit Flutlichtanlage) und einer angrenzenden Weidefläche mit Unterstand für Pferde und Maschinen.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang und folgender Aufteilung:
EG (Wohnung 1): Diele, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Kinderzimmer
OG (Wohnung 2): Wohn-/Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, großes Studio, Dachboden
Im Scheunentrakt haben die jetzigen Eigentümer eine Kühlzelle und einen gewerblichen Speisen-Vorbereitungsraum, eine Sauna und ein WC mit Dusche eingebaut.
Ansonsten bietet der Stalltrakt ideale Bedingungen für Pferdehaltung.
Die Pferdeweiden liegen direkt am Objekt.

Ausstattungsbeschreibung

Zur Ausstattung gehören:
Kunststofffenster mit Isoglas, Pelletheizung mit kombiniertem Allesbrenner, Bad im EG Fußbodenerwärmung, Bad EG mit Whirlpool, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken, überdachte Terrasse, Reitplatz mit Beleuchtung

Lage

Der Resthof liegt sehr zentral und bietet einen weiten Blick über Feld und Flur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken, etc. findet man in Westerholt oder in den umliegenden Städten Esens, Aurich und Norden.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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