Individuell nutzbare große Immobilie mit Saal nahe Nordseeküste

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 3054 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 3054 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Individuell nutzbare große Immobilie mit Saal nahe Nordseeküste

Objektbeschreibung

Es handelt sich um einen ehemalig als Gastwirtschaft genutzten Landgasthof mit 2 Wohneinheiten und 3 Fremdenzimmern in schöner Ortslage von Stollhamm. Das kleine Dorf Stollhamm liegt im Herzen der Halbinsel Butjadingen. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen ist Stollhamm ein Ort zum Erholen sowie idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Küstenregion mit den Nordseebädern in Burhave und Tossens.

Der Gasthof bietet Ihnen im Erdgeschoss neben dem Thekenraum einen großzügigen durch eine Schiebetür teilbaren Gesellschaftsraum sowie 2 Clubräume, eine gr. Küche mit Kühlraum, Froster und Keller. Im hinteren Bereich, auch durch einen Seiteneingang zugänglich, befindet sich ein großer Saal nebst Bühne und Sektbar. Eine Doppelkegelbahn mit vorgelagertem Gesellschaftraum ist hier ebenfalls untergebracht.

Im ersten Obergeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung ausgebaut. Diese Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten sehr schönen Zustand. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage 3 Fremdenzimmer, jeweils mit eigenem Duschbad. Die Fremdenzimmer bieten Schlafmöglichkeiten für evtl. Hochzeitsgäste und wurden auch sehr gut von Touristen angenommen. Außerdem ist hier das Betreiberbüro untergebracht. Im Dachgeschoss ist noch zusätzlich eine rd. 80 m² große 5-Zimmer-Wohnung vorhanden, welche jedoch renoviert werden müsste.

Selbstverständlich sind verschiedene Sanitäranlagen vorhanden. So sind zum Beispiel im vorderen Gaststättenbereich freundlich geflieste Damen- und Herren- WC`s untergebracht. Auch zu dem großen Saal gehörig finden Sie einen getrennten Sanitärbereich vor.

Das Inventar mit verschiedenen Sitzgruppen, Tresen, Garderobe und ähnlichem ist im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren sind alle Küchengeräte wie z.B. Salamander, Gasherd, Konvektomat etc. im Kaufpreis enthalten.

Durch die angrenzende Kirche erfreut sich der Betrieb vieler familiärer Veranstaltungen. Auch die örtlichen Vereine nutzen die Gaststätte für ihre wiederkehrenden Feste. Hier können Sie Ihren Traum einer Selbstständigkeit zur Wirklich machen. Nutzen Sie diese Möglichkeit einer noch komplett eingerichteten Gaststätte und verbinden Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Weitere Einnahmen können noch durch ein auf dem Grundstück stehendes Nebengebäude erwirtschaftet werden. Der ehem. Eigentümer hat dieses Nebengebäude zu einer Fetenscheune umgebaut und vermietet diese für Geburtstage oder private Feste. Des Weiteren bietet der große Parkplatz nicht nur Parkmöglichkeiten, sondern auch die Möglichkeit für Open-Air- Veranstaltungen.

Als Nebenflächen stehen Ihnen verschiedene Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. So ist an das Gebäude ein Unterstellplatz angebaut, welcher ausreichend Platz für die Lagerung der Getränke etc. bietet. Die vorhandenen Lebensmittel zur kulinarischen Bewirtung können Sie im direkt an die Küche angrenzenden Keller und dem Kühlhaus lagern. Sollte der herrliche Biergarten aufgrund des Wetters mal nicht genutzt werden, so bietet ein im Außenbereich vorhandener Abstellraum Platz für die Gartenmöbel.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung des bekannten Gebäudes kann als gut bezeichnet werden. So sind überwiegend Kunststoffisofenster verbaut, außer im vorderen Giebelbereich, dort sind stilechte Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gasheizung. Der vordere gewerbliche Bereich wurde 1999 renoviert. So wurden neue Bodenfliesen verlegt, die Toiletten neu gefliest und alle Malerarbeiten neu ausgeführt. Dieser Bereich könnte ohne große Arbeiten und Investitionen sofort wieder für einen Gastronomiebetrieb dienen.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einem 3.054 m² großen Grundstück in Stollhamm. Das kleine Dorf Stollhamm liegt im Herzen von Butjadingen. Umgeben von Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen ist Stollhamm ein Ort zum Erholen sowie idealer Ausgangspunkt für Fahrradtouren. Stollhamm gehört zur Gemeinde Butjadingen. Eingebettet zwischen Jadebusen, Nordsee und Weser - dort liegt Butjadingen. Eine Halbinsel, die vom Wasser umarmt und von der Sonne verwöhnt wird. Das Wasser prägt Landschaft und Leben..

Sonstige Angaben

Baujahr: 1899
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Gesamtfläche: 660,00 m², Gastronomiefläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10