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Repräsentatives, modernes Anwesen mit herrlichem Ausblick - Nordseeküste
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 354 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1796 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 5,95 % incl. 19 % MWSt vom notariell beglaubigten Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 354 m²
Grundstück: ca. 1796 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 54.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Anja Albrechts, Immobilienmaklerin (IHK)
Telefonisch erreichbar unter 0173/8502956
Montags - Freitags von 14 - 21 Uhr
am Wochenende von 9 - 21 Uhr
Email: [email protected]
Ausstattungsbeschreibung
Sie wollen stilvoll und großzügig Wohnen?
Dieses moderne und repräsentative Anwesen wird höchsten Ansprüchen bezüglich Qualität und Wohnambiente gerecht. Bis ins Detail ist dieses Haus durchdacht. Es bietet viele Möglichkeiten.
Eine imposante Auffahrt bietet einen traumhaften Empfang. 3 Garagen stehen zur Verfügung, weitere Stellplätze für Gäste sind ebenfalls genügend vorhanden.
Der Eingangsbereich des Hauses ist so gestaltet, daß Sie zunächst ein geräumiges Foyer betreten, von dem aus eine massive, repräsentative Holztreppe mit Edelstahlgeländer in den oberen Wohnbereich führt. Dieser ist somit separiert vom Erdgeschoss und es läßt sich hier ungestört leben. Vom Foyer aus haben Sie Zutritt zum Gäste-WC. Ein Abstellraum unter den Treppe ist ebenfalls vorhanden. Abgetrennt durch eine helle verglaste Eingangstür kommen Sie in den Flur der unteren Wohnebene.
Im unteren Wohnbereich befinden sich ein
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich,
ein Schlafzimmer,
ein luxeriös designtes Tageslichtbad mit Wanne und
bodentiefer barrierefreier Dusche,
ein Arbeitszimmer,
ein weiteres Zimmer und
ein Abstellraum.
Hier ist eine Einliegerwohnung mit separater Eingangstür integriert (Küchenanschlüsse sind vorhanden), sie wird allerdings zur Zeit nicht als solche genutzt.
Die offene helle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Hier ist geselliges Kochen und stilvolles Leben erwünscht. Sie gelangen zum einen über den Küchenbereich auf eine große, das Haus umsäumende Terasse und zum anderen auch über das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Glasschiebetüren auf einen überdachten Teil der Terasse. Genießen Sie den herrlichen Ausblick aus Wohn- u. Kochbereich sowie der Terasse über die Neuenburger Felder bishin zur Mühle.
Im oberen Wohnbereich gelangen Sie von einem großen Flur in 3 weitere geräumige Schlafzimmer - jeweis mit einem Ankleidezimmer und 2 weiteren Tageslichtbädern mit Dusche. Eines dieser Schlafzimmer hat Zugang zur großen Loggia mit traumhaften Ausblick ins Grüne und ein Bad en Suite. Zusätzlich ist noch ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum vorhanden.
Die Hauptgarage am Haupthaus bietet Zugang zum Hauswirtschaftsbereich. Dort sind genügend Schränke, Stellplätze für Wasch- und Trockenmaschinen und auch Dusche und Waschbecken vorhanden.
Die Bäder sind exclusiv modern gestaltet. Die untere Etage ist mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet. Die obere Etage wurde mit hochwertigem Vinyl gestaltet. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine Satelitten- und Telefonanlage wurde ins Detail geplant und bringt Ihnen Entertainment in jeden Raum des Hauses. Die Fenster sind dreifachverglast, selbstverständlich alle mit elektrischen Jalousien. Der Dachboden des Hauses ist voll isoliert, hier ist reichlich Abstellfläche vorhanden.
Dieses Haus läßt stilvolles und geräumiges Wohnen zu ohne einen Wunsch offen zu lassen.
- Fenster Kuststoff dreifachverglast, exclusives Holzdesign innen und außen in golden OAK
- hochwertige bodentiefe Glasschiebetüren
- Lüftungsanlage
- Solarwarmwasseraufbereitung
- 3 Garagen mit elektrischen Sektionaltoren ebenfalls im exclusiven
Holzdesign wie die Fenster/Türen, eine Garage mit Zugang zum Haus, Doppelgarage
mit Grube und Werkstatt
- 3 Hauseingänge (Haupthaus, Einliegerwohnung und Garagen-/Hauswirtschaftsbereich)
- Regenwasserzisterne mit 12.000 Liter für den Gartengebrauch durch Wasserpumpe
- Halogenspots im Treppenaufgang, in den Fluren sowie im Küchen- und Wohnbereich der unteren Etage
- repräsentative Szenebeleuchtung des Hauses zum Teil mit Bewegungsmeldern
- kompromisslos barrierefreies Erdgeschoss
Weitere Innenbilder folgen.
Lage
Zetel / Neuenburg in der sogenannten friesischen Wehde
nahe des Erholungsgebietes "Neuenburger Urwald" und angrenzend an den Jadebusen
Sämtliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Es sind nur wenige Autominuten in die Städte Varel, Westerstede oder Wilhelmshaven. Die Autobahnen A 28 und A 29 befinden sich in unmittelbarer Nähe
Nachbargemeinden von Zetel -Neuenburg sind Bockhorn (Friesland) im Osten, Sande im Norden, Friedeburg im Westen und Uplengen im Süden. Die nächsten größeren Städte sind Wilhelmshaven (ca. 20 km nordöstlich), Oldenburg (ca.40 km südöstlich).
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2021.
Endenergiebedarf beträgt 54.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1