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Repräsentatives modernes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in Zweibrücken
Kaufpreis: € 950.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 950.000,00
Käuferprovision: 3,57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1998 errichtete 2-geschossige Wohnhaus mit quadratischem Grundriß und Pyramiddach steht in schöner und ruhiger Südwestlage auf einem ca. 2000 m² großen komplett eingefriedeten und nicht einsehbaren Grundstück.
Das massiv in wärmedämmendem Mauerwerk errichtete Anwesen ist voll unterkellert, wobei im Untergeschoß zum einen eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang ausgebaut ist, zum anderen sind hier weitere ca. 60 m² zu Wohnzwecken ausgebaut, die bei der angegebenen Wohnfläche von ca. 300 m² nicht berücksichtigt sind; es handelt sich hierbei um eine toll ausgebaute Kellerbar/Partyraum sowie einen Saunabereich mit Runddusche und Ruheraum.
Das luxuriös ausgestattete Wohnhaus verfügt desweiteren über eine moderne hochwertige Einbauküche, weiße Marmorböden, einen offenen Kamin, Fußbodenheizung, eine überdachte Südterrasse mit Whirlpool, einen ca. 4 x 8 m großen Außenpool, der über die Solaranlage beheizt wird, sowie 2 große Doppelgaragen. Ein weiteres Highlight ist die über eine Wendeltreppe erreichbare Glaskuppel mit Glasboden in der Spitze des Pyramiddaches, von der aus man einen herrlichen Fernblick genießt.
Die gärtnerisch gestaltete Außenanlage ist als Rasenfläche mit Ziersträuchern, Stauden und Baumbestand angelegt; die Randbepflanzung ist mit Thujen und Lorbeerhecken gestaltet; desweiteren stehen eine Voliere, ein Teehaus, ein Gartenhaus sowie ein Gartengerätehaus zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Ölzentralheizung, ausgelegt als Fußbodenheizung in EG und OG
- Warmwasserbereitung über die Solaranlage bzw. über die Heizung
- Isoverglaste Kunststoffenster, weiß, mit innenliegenden Sprossen
- Elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- Fensterbänke: innen Marmor, außen Granit
- Innentreppe: Betontreppe, Marmorbelag
- Wendeltreppe zur Glaskuppel: Stahlkonstruktion, weiß, mit Aluminiumstufen
- Innentüren: Holztüren, Schleiflack, weiß
- Fußböden: überwiegend weißer Marmor, teilw. mediterrane Fliesen bzw. Laminat
- Innenwände: verputzt und modern tapeziert, teilweise Glasfaser
- Decken: überwiegend Tapete, im EG mit Stuckrand
- eingebaute Deckenleuchten
- eingebautes Lautsprechersystem
Sonstige Angaben
Raumhöhe im EG: ca. 2,80 m
Das Haus ist nach Absprache beziehbar!
Kaufpreis: 950.000,-- Euro
Raumaufteilung:
UG:
Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnküche, Schlafraum und Duschbad
Kellerbar/Partyraum, Sauna- und Ruheraum mit Runddusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum mit Öllager
EG:
Windfang, Gäste-WC mit Dusche, Schleuse zur Doppelgarage, große Küche mit moderner Einbauküche (Fronten in Weißlack/Hochglanz, Arbeitsplatten in schwarzem Granit), großes Eßzimmer mit Ausgang auf teilweise überdachte Südterrasse mit Whirlpool sowie Zugang zum Außenpool und Garten, großes Wohnzimmer mit Heizkamin, Arbeitszimmer
OG:
großzügiger Galeriebereich, großes Elternschlafzimmer mit Ankleide, Elternbad (Whirlpoolwanne, Dusche, Waschbecken, WC), 2 Kinderzimmer jeweils mit Balkon, Kinderbad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum
DG:
über Wendeltreppe erreichbare Glaskuppel mit Glasboden und unverbaubarem Fernblick