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Naturliebhaber aufgepasst: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Terrasse 1

Preis: 85.000,00
Region: Lindenberg, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 4 September, 12:28
Aufrufe: 0
ID: L4EjZnd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 320 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 104 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 494.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen, waldrandsnahen Sackgasse in Lindenberg. Nur wenige Gehminuten entfernt erreicht der neue Eigentümer die schöne und erholsame Lindenberger Quelle und tolle Wanderwege zum Spazieren mit dem Hund durch den Wald.

Nach Passieren des Hoftors, wenige Stufen hinauf, empfängt den Besucher der gemütliche, Wintergarten ähnliche Windfang, der Zugang zur Terrasse und dem Haus ermöglicht.

Beim Betreten der Immobilie spiegeln sich bereits die ersten, schönen Stilelemente der 50er-Jahre wider: Zum Beispiel die charmante, alte Holztreppe und die tollen, im gesamten Haus befindlichen und durch Teppichbelag geschützten, Dielenböden.
Die zentrale Diele leitet, am Tageslichtbad mit Wanne und an dem geräumigen Wohnzimmer vorbei, in das helle Esszimmer. Durch die direkt anliegende Wohnküche, die anhand ihrer Größe genug Platz zum Entfalten bietet und über einen Zugang zur großen West-Terrasse verfügt, bildet sich hier der zentrale Treffpunkt des Hauses für die Familie.
Eine Etage höher, im Obergeschoss, befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eins davon mit anliegendem, möglichen Ankleideraum, und ein kleines Tageslichtduschbad.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und verfügt über eine geräumige Waschküche mit anliegender Werkstatt, von der aus man Zugang zur Garage hat. Sowohl der Keller als auch der großzügige Speicher sorgen für genügend Staufläche.

Die, in L-Form verlaufende Terrasse, die sich über der Garage befindet, ermöglicht durch Ihre Größe und dem zusätzlichem, überdachten Freisitz ein freundliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Nicht erahnend erreichen Sie über mehrere Treppenstufen, die das Hanggrundstück hinaufführen, eine weitere, sonnige Freifläche mit Carport. Diese Fläche bietet sich nicht nur als Stellplatz durch ihre separate Zufahrt von einem Schotterweg aus an, sondern kann auch wunderbar als zweiter, großzügiger Freisitz mit id

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

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