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Naturliebhaber u. Tierfreunde aufgepasst ! Großes Einfamilienhaus mit ca. 2,4 ha Land und Nebengebäuden in zentraler Lage !

Preis: 549.000,00
Region: Aurich, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 August, 11:04
Aufrufe: 0
ID: K48b3Az1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 28000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 28000 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 160.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser renovierte Einfamilienhaus wurde ca. 1979 in Massivbauweise mit einem Satteldach errichtet und im Laufe der letzten Jahre renoviert (siehe Auflistung). Dieses Angebot liegt in einer zentralen Wohnlage und präsentiert sich auf einem ca. 24.192 qm großen Areal. Die Weideflächen liegen arrondiert am Objekt und lassen sich vielseitig
nutzen (Klein-/Großtierhaltung). Die diversen Nebengebäuden (ca. 10m x 8m und 9,80m x 15m) bieten Ihnen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung (Fußbodenheizung). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung und Jalousien (teilw. elektrisch gesteuert) ausgestattet. Der Pelletofen spendet zusätzlich Wärme und Behaglichkeit. Hervorzuheben ist der gepflegte, renovierte Allgemeinzustand der Immobilie und die zentrale Lage. Eine Immobilie für naturverbundene Menschen die dieses seltene Angebot zu schätzen wissen.

Renovierungs-/ bzw. Sanierungsmaßnahmen sowie Auflistung besonderer Ausstattungsmerkmale:

- 2011 Gas-Zentral-Heizung
- 2013/2016 Kunststofffenster erneuert
- 2013 Erneuerung der EBK
- 2015 Terrasse erneuert
- 2016 Haustür erneuert

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1979, Baujahr Anlagentechnik: 2011, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energieeffizienzklasse D, Endenergieverbrauch 160,4 kWh (m².a).

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

Die genaue Anschrift erhalten Sie auf telefonische Anfrage.

26605 Aurich OT. Wallinghausen (Zentrale Wohnlage, Nähe zum Stadtkern von Aurich,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lidl, Combi in der Nähe, Nähe zum Enercon Werk, gute
Verkehrsanbindung)

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, 2 x Küche, Wohnzimmer, 2 x WC, 2 x Bad, Abstellraum, Büro/Schlafzimmer

OG: Flur/Diele, 4 x Schlafzimmer, Bad, WC

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche Wohnhaus ca. 170 qm zzgl. 80 qm Nutzfläche

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

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