Naturnah gelegenes Grundstück "Am Hahn"

Preis: € 64.000,00

Grundstücksfläche: ca. 801 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 64.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 801 m²

Objektbeschreibung

Naturnahes & grünes Umfeld!

Ruhig gelegenes Baugrundstück im Baugebiet "Am Hahn". Das Wichtigste in Kürze:

* 801m² großes Baugrundstück aus zwei Flurnummern zu 411m² und 390m² bestehend
* perfekt für eine Doppelhausbebauung aber auch zur Einzelbebauung
* erschlossen und baureif
* Privatverkauf - kein Bauzwang
* schöner Naturblick bis hin zur Wallburg

Heizung/Warmwasserversorgung:
Die Versorgung der Grundstücke mit erfolgt bequem über die Nahwärmeversorgung.
( verbrauchs- u. wartungsgünstige Heizung über Biomasse )

Auszug aus dem Bebauungsplan:
Art der baulichen Nutzung: allgemeines Wohngebiet (WA)
Bauweise: Einzelhäuser
Traufhöhe: max. 3,70 m ab Geländeoberkante
Grundflächenzahl: 0,4
Geschossflächenzahl: 0,8
Dach: Sattel- bzw. Pultdach (30° - 46°)
Kniestock: max. 0,5 m

Lage

Ortsbeschreibung:
Eltmann ist eine direkt am Main gelegene Kleinstadt mit ca. 5.600 Einwohnern. Durch die nahe gelegene Maintalautobahn A70 und die Bundesstr. B26 ist die Stadt ideal ans Verkehrsnetz angebunden. Nach Bamberg sind es nur ca. 20 km und nach Schweinfurt ca. 35 km. Eltmann hat eine hervorragende Infrastruktur in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung. Auch ein variantenreiches Freizeitangebot bietet Eltmann, wie z. B. Freibad, Tennis- und Fußballplatz, Jachthafen sowie ein reges Vereinsleben. Im Ort befinden sich Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule.

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet am Beginn des Baugebietes "Am Hahn". Das Grundstück ist hangig.
Die Ost- und Westseiten sind bereits bebaut. Nach Süden befindet sich ein Waldgebiet. Nach Norden ist der Blick frei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern