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Naturverbundenes Wohnen im Doppel?

Preis: 201.000,00
Region: Gifhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 September, 12:26
Aufrufe: 0
ID: x1oPjAry
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 201.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2572 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 201.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2572 m²

Objektbeschreibung

Sie mögen naturverbundenes Wohnen, in stadtnaher Lage? Zusätzlich möchten Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen realisieren? Dann haben Sie hier die Möglichkeit ein Wald-Grundstück mit ca. 2572 qm Fläche im Gifhorner Ortsteil Winkel zu erwerben! Sollten Sie für sich einen Mehrbedarf an Grundstück sehen, können Sie gern das westlich angrenzende Nachbargrundstück mit ca. 1480 qm dazu erwerben. Fordern Sie bitte hierzu das entsprechende Exposé an.
Die Fakten zum Grundstück, sowie der Lage im kurzen Überblick:
- Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand (Abrissobjekt), bestehend aus einem Wohnhaus mit Nebengebäude.
- kein Durchgangsverkehr (Sackgassenlage), kinderfreundliche Spielmöglichkeiten/Abenteuer
- viel Natur, da waldähnliche Lage
- Großzügigkeit auf dem Grundstück - angenehme Distanz zu den Nachbarn

Ausstattungsbeschreibung

mit Abrissobjekt
Die wesentlichen Vorgaben zur Bebauung in Kürze:
- Geschossflächenzahl GFZ 0,1
- Grundflächenzahl GRZ 0,1
- max. zwei Wohneinheiten möglich => Einzel-/Doppelhausbebauung
- offene Bauweise
- I-geschossig
- Zur Zeit bewaldet, Baumbestand darf nach Vorgaben entsprechend zur Bebauung gerodet werden.
- Zufahrt, bzw. die Ausrichtung erfolgt aus südlicher Richtung.
- B-Plan mit textl. Festsetzung liegt uns vor.
- Im Wohngebäude (Altbestand/Abriss) befindet sich eine Heizölanlage. Eine Gasleitung liegt in der öffentlichen Straße vor dem Grundstück zum Umrüsten.
- Bei Rückfragen zum Thema Abwasser / Vakuumpumpe, siehe beigefügte ASG Infos, wenden Sie sich bitte an Frau Wenzel vom Abwasser- u. Straßenreinigungsbetrieb (ASG) unter Tel.-Nr. 05371 / 9842-22.

Lage

Das Grundstück liegt im Gifhorner Ortsteil Winkel - nahe dem Erholungsgebiet mit guter Anbindung zu verschiedenen Nahversorgern sowie dem Gifhorner Bahnhof. In nächster Nähe erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, haben gute innerstädtische Anbindungen per Bus und sind außerdem schnell mit dem Auto auf der B4 oder auch auf der Osttangente um sich alle Richtungen zeitnah zu erschließen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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