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Naturverbundenes Wohnen mal Zwei?

Preis: 116.000,00
Region: Gifhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 September, 2:13
Aufrufe: 0
ID: 0yAV95D4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 116.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1480 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 116.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1480 m²

Objektbeschreibung

Sie mögen Natur, die dennoch stadtnah gelegen ist? Sie möchten zeitnah Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen realisieren? Dann können wir Sie vielleicht für dieses Grundstück im Gifhorner Ortsteil Winkel begeistern! Die Besonderheit bei diesem Grundstück, ist die Tatsache, dass Sie hier nicht die normalerweise vorgegebene Mindestgröße von 2500 qm beachten müssen. Sollte Ihnen das hier angebotene Grundstück mit ca. 1480 qm allerdings doch zu klein sein, dann können Sie gern das östlich angrenzende Nachbargrundstück mit 2572 qm zusätzlich erwerben. Fordern Sie hierzu bitte das entsprechende Exposé an.
Die Vorteile der Lage im kurzen Überblick:
- kein Durchgangsverkehr (Sackgassenlage), kinderfreundliche Spielmöglichkeiten/Abenteuer
- viel Natur, da waldähnliche Lage
- Großzügigkeit auf dem Grundstück - angenehme Distanz zu den Nachbarn

Ausstattungsbeschreibung

Die wesentlichen Vorgaben zur Bebauung in Kürze:
- Geschossflächenzahl GFZ 0,1
- Grundflächenzahl GRZ 0,1
- max. zwei Wohneinheiten möglich => Einzel-/Doppelhausbebauung
- offene Bauweise
- I-geschossig
- Zur Zeit bewaldet, Baumbestand darf nach Vorgaben entsprechend zur Bebauung gerodet werden.
- Zufahrt, bzw. die Ausrichtung erfolgt aus südlicher Richtung.
- B-Plan mit textl. Festsetzung liegt uns vor.
- Eine Gasleitung liegt in der öffentlichen Straße vor dem Grundstück.
- Bei Rückfragen zum Thema Abwasser / Vakuumpumpe, siehe beigefügte ASG Infos, wenden Sie sich bitte an Frau Wenzel vom Abwasser- u. Straßenreinigungsbetrieb (ASG) unter Tel.-Nr. 05371 / 9842-22.

Lage

Das Grundstück liegt im Gifhorner Ortsteil Winkel - nahe dem Erholungsgebiet mit guter Anbindung zu verschiedenen Nahversorgern sowie dem Gifhorner Bahnhof. In nächster Nähe erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, haben gute innerstädtische Anbindungen per Bus und sind außerdem schnell mit dem Auto auf der B4 oder auch auf der Osttangente um sich alle Richtungen zeitnah zu erschließen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen

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