Nettes Haus in Zentrumsnähe mit Garage sucht Familie!

Kaufpreis: € 98.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 332 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 98.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoss besteht aus Diele, Bad ( mit Wanne, WC und Handwaschbecken ), Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Im Dachgeschoss befinden sich Diele mit Büroecke, Bad ( erneuert in 2007 mit Dusche, WC, Bidet und Handwaschbecken ) sowie 3 Zimmer. Die rechte Kellerseite ist von außen zugänglich und bietet einen Waschraum und einen Abstellraum. Der Kriechkeller unter der linken Haushälfte beherbergt die Gas-Therme der Marke Brötje aus ca. 2006.

Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und PVC. Die Fenster sind aus Holz oder Kunststoff und isolierverglast. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Einzelgeräte.
Das Dach wurde in jüngster Zeit neu eingedeckt und die Dachflächenfenster erneuert.
Das Grundstück ist überschaubar, daher pflegeleicht.
Die Garage, mit Zufahrt über eine Nachbarstraße, ergänzt dieses Angebot.

Bad Marienberg bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten, eben alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt.
In unmittelbarer Nähe des Ortes verläuft die B414, die von Herborn nach Altenkirchen führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle befindet sich in Haiger-Burbach an der A 45 DortmundGießen, etwa 22 Kilometer entfernt.

Ausstattungsbeschreibung

Hobbyraum

Sonstige Angaben

Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen:

Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden wie bisher nicht extra in Rechnung gestellt.
Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie wie bisher nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung.
Eine Provision muss wie bisher nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht.
Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind.
Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein.

Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen