*** NEU, 3 Zimmer + Sonder AFA, Zeit für die eigene Immobilie ***

Kaufpreis: € 176.500,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.500,00

Käuferprovision: Es wird in diesem Objekt KEINE Maklerprovision vom Käufer fällig!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Objektbeschreibung

6799 - Wohnung Nummer 02 - 3 Zimmer, 98 m², traumhafte 35m² große Terrasse !!! Sonder-AFA bringt hier bares Geld - sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater !

Ausstattungsbeschreibung

MATERIALIEN & EXTRAS
Eine Besonderheit werden die Bodenbeläge, da die alten Dielen auf Wunsch aufgearbeitet und versiegelt werden.
Sämtliche Eingangs- und Innentüren der Wohnungen werden einzeln aufgearbeitet, weiß lackiert und mit bauzeitgemäßen Drückergarnituren ausgestattet.
Die Innenwände werden vollflächig verputzt und mit wischfester ökologisch hochwertiger Farbe gestrichen.
In jeder Wohnung besteht die Option, einen Kamin einzubauen. Es gibt im gesamten Haus zwei originale Kachelöfen, die auf Wunsch aufbereitet und modernisiert werden können.
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INFO
Wie hoch Ihre tatsächliche Steuerersparnis ist, hängt von einer Vielzahl von Faktoren ab:
.Steuerklasse
.Anzahl der Kinder
.Freibeträge
.weitere Abschreibungsmöglichkeiten
.und vieles mehr
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DENKMAL = IHR VORTEIL
Das Objekt bietet eine sehr günstige Gelegenheit eine werthaltige Anlage für die Zukunft zu erwerben, die Sie selbst nutzen können.
Besonders interessant sind die Abschreibungsmöglichkeiten gemäß § 7h/i des Einkommensteuergesetzes, die in hohem Maße zu Steuerersparnissen führen können.

Lage

Schloßchemnitz -

Der Ortsteil Schloßchemnitz wurde 1859 aus den beiden Landge-meinden "Schloßgasse" und "Schloßvorwerk" gebildet und am 1. Oktober 1880 eingemeindet. Durch Schloßchemnitz führt die Leipziger Straße sowie die Blankenauer Straße.
In diesem Stadtteil befinden sich allerhand Sehenswürdigkeiten und Plätze, um dem Alltagsstress zu entfliehen, wie zum Beispiel: die Schloßkirche, das "Krankenhaus Küchwald", das Schulbiologie-zentrum, die Eissporthalle, der Küchwald mit Festwiese, der Schönherrpark und der Schloßteich. Der ÖPNV ist in diesem Stadtteil sehr gut ausgebaut.
Das 1.440m² große Grundstück mit idyllischem Teich bietet traumhafte Rückzugsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, Carports zu errichten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1886

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, würden wir uns freuen, Ihnen das Objekt mit weiteren Informationen oder einem
Besichtigungstermin vorzustellen.
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ALTERNATIV finden Sie auch weitere ATTRAKTIVE Angebote auf unserer Homepage
www.immobilienservice-chemnitz.de/immobilien-vermarktungsart/kauf/
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Ansprechpartnerin:

Dipl.-Ing.(FH), M.A.
Frau Madlen Bartschat

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen