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+++ NEU +++ Dachgeschosswohnung über 162m² (aktuell 2 Wohneinheiten, vermietet)
Kaufpreis: € 117.500,00
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 117.500,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 162 m²
Zimmer: 6
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 128.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch niemals telefonisch, da nur das Onlineformular direkt zum Termin führt und das Sekretariat über KEINEN Zugriff auf die Daten der Objekte verfügt.
Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
+++ Wichtig +++ Im Zuge des Erwerbs, haben Sie die Option zur Eigennutzung. Da der Wohnraum aktuerll noch vermietet ist, müsste man hier mit ca. 4 Monaten Frist rechnen. +++
Ausstattungsbeschreibung
Anschauen lohnt sich! Hier einige Fakten:
- Zimmer 6
- 162 qm Wohnfläche
- 85 qm ausgebauter Dachboden
- 2 Wohneinheiten
- Mieteinnahmen 575 Euro kalt
- Hausgeld inclusive Rücklagenzahlung 240 Euro
- Energieausweis liegt vor, 179,5 kw/h Endenergiebedarf
- kein Renovierungsstau
- Wohnqualität im DG mit wenig Schrägen:2 seperate Wohneinheiten,
a) 4,5 - Zimmer plus ausgebauten Dachboden, Zugang in der Wohnung, sowie
b) 1,5 - Zimmer, frisch renoviert,
im Wohnbereich Laminat, Bäder gefliest
- 2 Tageslichtbäder, 1 x ohne Dusche
- 1 Garage gehört auch zum Objekt (Aufpreis: 7.500)
- Über den Anbau von Balkonen ist noch nicht abschließend entschieden worden
Dachloggia möglich
- City ca.10 min entfernt
+++ Wichtig +++ Im Zuge des Erwerbs, haben Sie die Option zur Eigennutzung. Da der Wohnraum aktuell noch vermietet ist, müsste man hier mit ca. 4 Monaten Frist rechnen. +++
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Die kompelette Organisation läuft über die Maklerkanzlei. Eine Verletzung der Regelungen, führt zum Verlust der Sonderdienstleistungen.
Mehr Info's erhalten Sie vor Ort oder per Mail (Fragen und Terminkoordination). Als Premiumkunde erhalten Sie einen festen Ansprechpartner, der Sie von der Besichtigung bis hin zum Notartermin begleitet - sofern dies gewünscht ist.
Bitte lassen Sie uns einen Eigenkapitalanachweis bzw. eine Bonitätsauskunft zukommen. So heben Sie sich von der Masse ab und glänzen mit vorbilicher und angemessener Vorbereitung.
Lage
In einer ruhigen aber zentrumsnahen Ecke der Stadt, liegt diese Immobilie.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch ähnliche Bauten bzw. Ein-/Zweifamilien(reihen)häuser sowie vielen Grünflächen geprägt.
Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell und fußläufig erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß.
Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.
Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei.
Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Talsperren, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.6.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Mindestens jedoch 50 €.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Jede unverhältnismäßige Bewertung in den großen Portalen wird geprüft, beantwortet und ggf. mit einem Auszug aus der Historie belegt.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet und ist 7 Tage nach dem Notartermin auf die Kaufpreissumme fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Nutzen Sie unsere Dienstleistung. Profitieren Sie von den Erfahrungen von mehreren hundert verkäufen der letzen Monate und maximieren Sie Ihre eigenen Chancen.