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// NEU // FAMILIENWOHNUNG IM RUHIGEN GOHLIS // MIT WESTBALKON UND PKW-STELLPLATZ //
Kaufpreis: € 132.000,00
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3,5
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 132.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau im begehrten Leipzig- Gohlis. Die praktische Wohnung ist ideal für Familien geeignet. Sie verfügt neben dem Flurbereich, über ein großzügiges Wohnzimmer, über welches ein weiteres kleineres Zimmer zu erreichen ist, zwei geräumige Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie eine Wohnküche. Über die Küche gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Im Flur sowie den Wohn- und Schlafbereichen ist Laminat verlegt. Das Bad und die Küche sind gefliest. Ein Keller und eine Abstellkammer sind vorhanden. Im Innenhof, befinden sich 11 PKW-Stellplätze, von welchen einer der WE 02 als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Im Kaufpreis von EUR 137.000,- ist die Wohnung 02 und der dazugehörige PKW-Stellplatz Nr. 02 (Außenstellplatz, Wert: EUR 5.000,-) enthalten. Die Wohnung und der Stellplatz sind seit Juni 2007 vermietet. Der Kaltmietpreis beträgt 420,- EUR/mtl. inkl. dem Stellplatz. Es ergibt sich eine Istmiete von EUR 5.040,- p.a.! Zum 31.12.2016 wird die Instandhaltungsrücklage des Objektes EUR 36.962,79 betragen. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung. Viele weitere attraktive Wohnungsangebote finden Sie auf www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!
Lage
Im sehr beliebten Stadtteil Gohlis, nördlich der Leipziger Innenstadt, wird Ihnen hier eine unvergleichbare Lage zwischen Stadtzentrum und Grünflächen geboten. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser prägen die repräsentative Architektur der Umgebungsbebauung. Direkt vor Ort befindet sich neben Schulen, Kindertagesstätten und Ärzten auch eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht. Auch für die Freizeitgestaltung bieten sich vielfältige Möglichkeiten: Radtouren durch das nahe gelegene Rosental, Ausflüge in den Leipziger Zoo, in das Gohliser Schlösschen oder in das Schillerhaus stellen nur einige der zahlreichen Alternativen dar. Fazit: Gohlis hat sich als Top-Lage in Leipzig etabliert, sodass die Nachfrage hier deutlich höher ist als das Angebot. Weitere Informationen über Gohlis erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: www.leipzig-gohlis.de www.galerie-schwind.de www.geyserhaus.de www.leipzig-gohlis/schillerhaus.de www.gohliser-hof.de www.gosenschenke.de www.leipzig.de/de/buerger/freizeit/leipzig/parks/rosental/ In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung, Abstell: Keller, PKW-Stellplatz: Pflicht, Mieteinnahmen/Jahr IST: 5040.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 0.00
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1997