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Neu: Freigestellt ! Arztpraxis, Physiotherapieräume, Büroflächen uvm, ca. 170 m², "Barrierefrei" Parkplätze, 49124 Georgsmarienhütte 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
Nutzfläche: ca. 170 m²
EDV-Verkablung, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 NKM incl. gesetzl. MwSt
Objektdaten Praxis
Nutzfläche: ca. 170 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine freigestellte Praxenfläche mit einer Größe von ca. 170 m², die aber auch hervorragend geeignet ist für die Physiotherapie, aber auch als Bürofläche für eine Versicherung oder anderer Dienstleister.
Das Objekt ist gelegen an einer stark befahrenen Strasse in Alt- Georgsmarienhütte und kann nach Absprache in Anspruch genommen werden.
Die großzügige Raumaufteilung und der gepflegte Zustand der Räume wird Sie begeistern.
Sie wollen besichtigen ? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin.
Der Energiepass ist in Arbeit. Es besteht ein Vollwärmeschutz mit einer Stärke von 180 mm. Zur Praxis gehört eine separate Heizungsanlage im Keller.
Auch Kellerräume stehen zur Verfügung ! Der Mietpreis ist verhandelbar !
Lage
Als moderne Stadt mit guter Infrastruktur und lebendiger Geschichte bietet Georgsmarienhütte dazu die besten Voraussetzungen.
Als sich im Jahr 1970 die sechs Gemeinden Georgsmarienhütte, Harderberg, Holsten-Mündrup, Holzhausen, Kloster Oesede und Oesede auf eigene Initiative zur Stadt Georgsmarienhütte zusammenschlossen, stand der gemeinsame Wille im Vordergrund, durch den Ausbau neuer Gewerbegebiete die heimische Wirtschaft auf eine breitere Basis zu stellen.
Schon Georg V. von Hannover hat gewusst, wie man eine Region nachhaltig zu Wohlstand bringt. Auf seine Initiative und mit Geld aus seiner Privatschatulle wurde 1856 das Hüttenwerk gegründet. Kein Wunder, wurde erst das Werk und später die dazugehörige Arbeiterkolonie nach dem königlichen Paar Georg und Marie benannt. Georgsmarienhütte blickt auf eine einzigartige und turbulente (Wirtschafts-) Geschichte zurück. Die Gründung der Hütte war erst der Anfang.
Einwohner 32.473
männlich 15.850 (48,80%)
weiblich 16.623 (51,20 %)
Deutsche 30.800 (94,85 %)
Ausländer 1.673 (5,15%)
1. Oesede 14,70 km² 12.080(37,2 %)
2. Alt-Georgsmarienhütte 9,86 km² 7.610 (23,4 %)
3. Holzhausen 4,26 km² 4.646 (14,3 %)
4. Holsten-Mündrup 5,73 km² 706 (2,2 %)
5. Kloster Oesede 13,02 km² 4.498 (13,9 %)
6. Harderberg 7,84 km² 2.946 (9,0 %)
Geografische Lage:
Bundesland Niedersachsen
Kreis Landkreis Osnabrück
Fläche 55,41 km³
Einwohner 32.525 (30.06.2010)
Bevölkerungsdichte 601 Einwohner je km²
Höhe 86 - 331 m ü. NN
Geografische Lage 52 12´ n. Br. 08 4´ ö. L.
Kfz-Kennzeichen OS
Postleitzahlen 49124
Stadtgliederung 6 Stadtteile
Steuerhebesätze
Grundsteuer für land- und forstwirtschaftliche Betriebe (Grundsteuer A) 360 %
Grundsteuer für Grundstücke (Grundsteuer B) 360 %
Gewerbesteuerhebesatz 390 %
Entfernungen / Überregionale Verkehrsanbindungen
A 30 (Auffahrt Osnabrück / Nahne über B 51, zweispurig, kreuzungsfrei) ca. 4 km
A 33 (Auffahrt Borgloh / Kloster Oesede) ca. 5 km
A 1 (über A 30 bis Lotter Kreuz) ca. 18 km
B 51 0 km *
L 95 0 km *
Stadtzentrum Osnabrück (Neumarkt) ca. 8 km
Osnabrück-Hafen ca. 15 km
Osnabrück-Hauptbahnhof ca. 10 km
Bahngütertransporte Stahlwerk
Haller Willem (Personenverkehr) Bahn Osnabrück - Bielefeld 0 km *
Flughafen Münster / Osnabrück (FMO) ca. 40 km
Universität und Fachhochschule Osnabrück ca. 11 km
Gern stellen wir Ihnen diesen attraktiven Standort vor !
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Raumaufteilung der Arztpraxis erleben Sie bei der Besichtigung. Dem Exposé hängt ein Grundrissplan an.
Die mit großer Sorgfalt erstellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes. Weitere Objekte, unsere AGB´s und unser Impressum finden Sie unter:
www.immobilien-simmert.de
Weitere Angebote können wir nachweisen über unsere Internetseite. Hier erreichen Sie über Angebote den Zugang zu einer Vielzahl von Immobilien. Ist einmal nicht das Richtige für Sie dabei, Rufen Sie uns an, da wir unmöglich aus Zeitgründen alle Objekte ins Netz stellen können.
Gern hören wir von Ihnen und verbleiben mit freundlichem Gruß
aus Bissendorf- Holte
Immobilien Simmert, Karl- Heinz Simmert
Tel.: 05402/ 641690
Fax: 05402/ 641691
Mobil: 01712024689
Soeren Simmert, Mobil: 01712319014
[email protected]
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