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Neu gebaut für Sie,egal ob als anspruchsvoller Eigennutzer oder als anspruchsvoller Kapitalanleger ! 2
Kaufpreis: € 249.500,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.500,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage ist konzipiert worden sowohl für die Wünsche eines Eigennutzers,der gerne einfach gut wohnen möchte. Und genau aus diesem Grund ist diese Liegenschaft auch ideal für Menschen,die Ihr Geld gut und sicher und rentabel und für die Zukunft anlegen möchten.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind nach dem neusten Stand der Technik und natürlich anspruchsvoller und moderner Architektur gebaut. Das Haus wurde als KFW- Effizienzhaus 55 errichtet. Der Schallschutz für das Haus wurde nach DIN 4109 ausgeführt.
Das Haus hat Vollwärmeschutzdämmung.
Die Fenster sind aus Kunststoff und haben eine Isolierverglasung und einen U-Wert nach EnEV. Der Schallschutz ist der Schallberechnung angepasst.Die Wärmeenergie und die Energie für die Warmwasserbereitung wird von den Gemeindewerken Obermichelbach über ein Nahwärmenetz im Contracting System erzeugt.
Das Haus hat einen Pufferspeicher und eine witterungsgeführte Regelung. Jeder Bewohner hat seinen eigenen Wärmezähler über den dann abgerechnet wird.
Die Innenausstattung ist auch sehr hochwertig und schick gestaltet.
Alle Wohnungen sind barrierefrei und rollstuhlgerecht. Rollstuhlfahrer können bequem mit dem Aufzug fahren.
Die Türen in der Wohnung haben eine naturholzfurnierte Oberfläche. Die Türbeschläge sind aus mattem Edelstahl.
Die Böden in den Wohn und Schlafräumen, sowie in der Diele und in der Küche sind aus hochwertigem PVC-Belag ( Linoleum oder Vinyl ).
Im Badezimmer sind türhoch Natursteinfliesen verlegt, so dass der Spritzbereich gut abgedeckt ist. Die Bodenfliesen sind ebenfalls aus Naturstein und haben eine Rutschsicherheit nach R 10 B.
Der Waschtisch im Bad ist aus Kristallporzellan und hat einen verchromten Einhandhebelmischer.
Lage
Diese tolle 2- Zimmer-Dachgeschoßwohnung ist im 2.Obergeschoß einer kleinen Wohnanlage in einer ruhigen Lage in Obermichelbach.Die Wohnung ist barrierefrei und Rollstuhlgerecht.
Sie begehen vom Flur das Badezimmer,das Wohnzimmer und die Küche.Angrenzend an die Küche gibt es einen Abstellraum.
Von dem größzügigen Wohnzimmer begehen Sie das Schlafzimmer und die herrlich sonnige Dachterrasse.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.Die Wohn-und Schlafräume und die Küche sind mit hochwertigem PVC-Boden belegt.Das Badezimmer hat eine großzügige Dusche und ein Fenster und ist mit Naturstein gefliest.
Von Obermichelbach haben Sie eine gute Verkehrsanbindung nach Nürnberg,Fürth,Erlangen oder wo Sie sonst hinmöchten.
Alle Einkaufsmöglichkeiten,sowie Ärzte,Schulen,Kindergärten oder sportliche Einrichtungen sind in der Nähe.
Für Ihr Auto gibt es eine Garage und ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Im Haus gibt es einen rollstuhlgerechten Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoß.
begehen vom Flur das Badezimmer,das Schlafzimmer,einen Abstellraum und das Wohnzimmer.
V
Sonstige Angaben
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 13.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 75 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2016
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1