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+++ NEU +++ geräumige Wohnung mit Balkon und guter Aufteilung - zentral in Barmen
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 297,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 304.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt lesen +++
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular. Das Sekretariat hat keinen Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig und zentral)
- sehr guter Zustand
- 2 Sonnenbalkone
- heller, großzügiger Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
- Gas-Etagenheizung mit neuer Heiztherme aus 2013
- helles Elternschlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- 2 Kellerräume
- Fahrradkeller
- großes Gäste-WC mit Dusche
- hochwertige Vollholz-Innentüren
Die vorhandene Einbauküche kann übernommen werden.
Die Anmietung eines PKW-Stellplatzes ist in unmittelbarer Nachbarschaft möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Diese zentral und verkehrsgünstig gelegene, großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus.
Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Einheiten.
Die gesamte Wohnung wurde gut erhalten und ständig modernisiert.
Die nötigen Renovierungsarbeiten bei einem Neubezug sind minimal.
Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die 7 Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.
Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Die Einbauküche mit Geräten kann übernommen werden. Sprechen Sie uns einfach in unserem Telefonat darauf an.
Lage
Wuppertal Barmen
zwischen den den Schwebebahnstationen Adlerbrücke und Alter Markt unterhalb des Bezirks Rott gelegen, sind kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten gegeben.
Zur Barmer Stadtzentrum mit Füßgängerzone sind es lediglich ca. 5 Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.10.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 304.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl Balkone: 2, Fahrradraum, 3 Etagen, modernisiert