+++ NEU +++ Herrliche Eigentumswohnung in wunderbarer Wohnlage mit Blick ins Grüne

Kaufpreis: € 143.000,00

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 143.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt Käuferkourtage zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 87 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1991

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- großzügiger, offener Wohn-Essbereich
- herrlicher Sonnenbalkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Hobbyraum im Spitzboden
- 2014 Einbau von Velux Fenstern im Hobbyraum
- elektrische Rollläden an den Velux Fenstern
- helles, modernes Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- eigener Garten
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen- und Laminatböden
- u.v.m.

Ausstattungsbeschreibung

Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten 2-Familienhauses. Insgesamt 87m² Wohnfläche stehen Ihnen zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der sehr große, offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon. Von hier haben Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und können den Feierabend und die Wochenenden in aller Ruhe genießen. Hier wird Ihre Ruhe durch nichts gestört. Weiterhin steht Ihnen auch ein eigener kleiner Garten zur Verfügung.

Die Wohnung ist mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. So finden Sie hier hochwertige Fliesen- und Laminatböden, neue Veluxfenster im Hobbyraum, ein modernes Bad und vieles mehr.

Anschauen lohnt sich!

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Lage

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Standort in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

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- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
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Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1