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+++ NEU +++ Mehrfamilienhaus in Bochum aus Jahr 1922 (sanierungsbedürftig)
Kaufpreis: € 290.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 884 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 290.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 884 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1922
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen ++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Ihnen das Objekt nicht bekannt ist und dass Sie für sich bzw. ihren Ehepartner anfragen. Bei Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen aller Personen vollständig anzugeben.
Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu bennenen und bedarf auchl Ihrer vollständigen Angaben.
Wir prüfen die Personalien vor jedem Besichtigungstermin mittels Ausweisabgleich und behalten uns weitere, modernste Prüfungsmethoden vor.
Anfragen, die folgenden Kriterien nicht entsprechen, werden NICHT bearbeitet.
+ Vollständige Namen, Adressen und Kontaktdaten wie Email und Mobilnummer
+ Nutzung des Online-Anfrage-Formulars (ohne Ausnahme)
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Formulieren Sie einfach Ihre Fragen im Rahmen der Anfrage und wir kümmern uns bis zu unserem Rückruf um die Antworten.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
+++ Vorabexposé +++ Details folgen +++
+++ Vorabexposé +++ Details folgen +++
Die Zielgruppe ist klar definiert:
- Handwerker mit Wiederverkaufsabsichten nach Sanierung
- Handwerklich Begabte mit Wertsteigerungsabsichten
Wer hier standardisierte und vollständige Baupläne, Grundrisse, Baugenehmigungen, Baubeschreibungen etc. erwartet, sollte von einer Anfrage Abstand nehmen.
Ausstattungsbeschreibung
Interessant, trotz Mängelliste!
Die Lage und der großer Garten sowie die vier Garagen sprechen für einen Kauf.
Feuchtigkeit im Kellerbereich von aussen, Sollte von aussen ausgeschachtet und neu isoliert werden. Keller sehr niedrig.
Wir sehen hier ein sehr gosses Potezial für Leute die gerne selbst Hand anlegen wollen und dazu auch in der Lage sind.
Die Erfüllung aller heutigen Standards (was den Umfang der Objektunterlagen und -pläne betrifft), sollte man hier nicht erwarten.
Soweit bekannt, besteht kein Denkmalschutz, keine Hochwassergefahr und auch kein Erbbaurecht.
Das große Haus mit großem Garten Terrasse , Garagenhof mit drei Garagen u. max. zwei Parkmöglichkeiten für PKW vor dem Objekt.
+++ Erdgeschoss +++
3,5 Zimmer, 75qm, Wohnzimmer, Schlafzimmer Kinderzimmer, Gäste WC, Bad, Küche mit Terrasse zum Garten, Dielenboden, Fliesen, Laminat .
+++ Obergeschoss +++
3,5 Zimmer 72 qm , Bad mit Wanne, Warmwasser über Durchlauferhitzer, Dusche extra , Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer .Laminatboden und Fliesen .
+++ Dachgeschoss +++
60 qm , 3.5 Zimmer , kleine Küche , Bad mit Wanne , Warmwasser DurchlauferhitzerTageslicht , Wohnzimmer , Schlafzimmer , über eine kleine Leiter im Esszimmer gelangt man in das darüberliegende Zimmer.
Fliesen und Laminatboden .
+++ Keller +++
Hier befindet sich eine kleine Einraumwohnung mit ca. 20 qm mit zwei Fenster und zugang zum Garten , Bad mit Dusche . Vorraum mit Küche und Einbauschränke .
Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher für die Erdgeschosswohnung und Einraumwohnung .
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2016.
Endenergieverbrauch beträgt 112.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden, sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleisung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.
Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.
Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.
Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Dabei werden Belege und Auszüge aus der bei uns geführten Akte verwendet, die geeignet sind, die Behauptungen zu entkräften.
Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.
Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Nord-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.00