NEU: Moderne, große DHH auf über 610m² Grund

Kaufpreis: € 504.800,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

Lift, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 504.800,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem Hang, weit weg vom Alltag, stehen Sie hier über den Dingen und genießen die Weite und die Natur"

Wir können Ihnen hier zwei ganz besondere Immobilien anbieten:

Sehr Energiesparend mit KfW-55 Förderung nach EnEV 2016
100.000,- € günstigen Kredit z.Z. 0,75% + 5.000,- € Tilgungszuschuss

Total abgeschottet von Straßenlärm und den umliegenden Nachbarn

Mit eigener Zufahrt inklusive elektrischem Tor mit Sender

Großzügig und hochwertig in Raum und Ausstattung

Modern ausgestattete Garagen
Elektrischem Sektionaltor mit Sender, Licht, Starkstrom, Steckdosen,

Fertigstellung bereits im Sommer 2017

Es handelt sich um ein Doppelhaus mit modernem Pultdach an einem leichten Hang gebaut. Auf Ihrem Anwesen ist es absolut ruhig. Nach der eigenen Einfahrt samt Tor beginnt die Privatsphäre.

Bei der Grundrissgestaltung wurde großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und Ihre architektonischen Ansichten hervorheben oder gemeinsam mit uns gestalten.

Bei der Umsetzung müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das!

Ausstattungsbeschreibung

Ansprechende, moderne und offene Architektur auf ca. 150 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung und Keller schon für € 504.800,

Sehr großes Grundstück mit ca. 600m² mit Zufahrt und Tor und aufwändigen Außenanlagen

Modern ausgestattete Garagen
Elektrischem Sektionaltor mit Sender, Licht, Starkstrom, Steckdosen
für 19.800,- € und Stellplätze für 6.800,- €

Massive Bauweise: die Außen- und Innenwände mit Ziegeln gemauert für ein angenehmes Raumklima

KfW-55-Standard nach EnEV2016. Günstige Kredite durch die KfW-Förderung erhalten.
Aktuelle Konditionen: 100.000,- € günstigen Kredit z.Z. 0,75% + 5.000,- € Tilgungszuschuss

Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (mit Einzelraumsteuerung)

Direkt vom Bauträger mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz. Alle Gewerke aus einer Hand. Keine Maklergebühren!

Wir beziehen überwiegend von regionalen Lieferanten

5 Jahre Gewährleistung nach BGB

Eigenleistungen sind möglich

Lage

Im Ortsteil Biburg liegt unser angebotenes Grundstück und entsteht ein modernes Doppelhaus mit Pultdach. Hier verbindet sich die Nähe zu Augsburg und die Ruhe einer kleinen Gemeinde. Da unser Bauvorhaben liegt auf einer Anhöhe, dadurch können Sie sich auch in Zukunft auf eine ruhige Umgebung freuen.

Biburg gilt als ruhiger Wohnort unweit von Augsburg. Durch die gute Busverbindung, welche quasi vor der Haustüre liegt und durch die B300, sind Sie eng mit Augsburg angebunden.

Die Gemeinde Diedorf selbst liegt nur 10 km westlich von Augsburg und ist eingebettet in dem Naturpark Westliche Wälder. In dieser modernen und offenen Gemeinde, man merkt es schon am Internetauftritt, leben bereits mehr als 10.000 Menschen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Das Schmuttertal, an welches Ihr neues Haus direkt anschließt, bietet Erholung pur und beliebte Spazier-, Wander- und Radwege.

Die traumhafte Lage des Grundstücks in Zahlen

lediglich 6 Autominuten zum Zentrum Diedorfs mit Geschäften und Restaurants

Bushaltestelle vor der Tür nach Augsburg und Diedorf - von dort aus die direkte Zugverbindung für München- und Ulm-Pendler!

Schulbus für Ihre Kinder nach Diedorf ebenfalls direkt vor der Tür

Vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten in Diedorf vorhanden

nur ca. 20 Bus- oder 15 Autominuten in die Augsburger Innenstadt

weniger als 10 Minuten zur neu ausgebauten, 3-spurigen Autobahn A8 Stuttgart-München

Da das Grundstück Straßenseitig nicht begehbar ist, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.

Sonstige Angaben

Versteckte Kosten, nicht mit uns!

Wenn wir schlüsselfertig schreiben, dann meinen wir das auch so. Sie bekommen ein Haus, zum sofort einziehen. Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. (Fordern Sie unsere Baubeschreibung an) inbegriffen.
Ihre privaten Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca. 8.000,-€) sind von Ihnen zu entrichten.

Wir sind Ihnen bei der Finanzierung und den Fördermaßnahmen, wie KfW-Programm gerne behilflich.

Da Sie hier direkt vom Bauträger kaufen, fallen natürlich keine Maklergebühren an.

Da das Grundstück Straßenseitig nicht begehbar ist, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:

Martin Bloch (Immobilienkaufmann IHK)
M. 0152 - 5591 4669

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
F. 0821 - 4301 4432
[email protected]
www.martinbloch.de

Stichworte:
Nutzfläche: 34,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen