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NEU NEU NEU - IHRE TRAUM-WOHNUNG *** Schöne 2 Zimmer Wohnung im I. Obergeschoss mit Balkon ***
Kaufpreis: € 176.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die wunderschöne Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt durch ihren freizügigen Grundriss, der auf 72 qm Wohnfläche nur zwei Zimmer vorsieht. Die Ausbauweise gibt dem Raum eine beeindruckend offene und großzügige Wirkung. Das Gesamt-Erscheinungsbild ist sehr exklusiv, die Details durchdacht und der Wunsch nach einer warmen und sonnigen Wohnatmosphäre erfolgreich und liebevoll umgesetzt. Mit dem gelungenem Raumkonzept und ihrer außergewöhnlichen Ausstattung ist die Wohnung einmalig in der Wohnanlage:
Vom Eingangsbereich gelangt man in den gut geschnittenen Wohn.- und Essereich mit einer Einbauküchenzeile.
Vom Balkon aus sieht man den schönen Innenhof vom "Rebgarten"!
Der Wohnung ist ein Garagenstellplatz im Garagenhaus und ein Kellerabstellraum zugeordnet.
Energieausweis vorhanden! V 107 kWh, Erdgas, Bj. 2002
Lage
Das historischen Anwesen "Rebgarten", nur Laufminuten von Breisach`s Zentrum ist ein weitläufiges, um 1900 erbautes Gebäudeensemble, welches ursprünglich als Kaserne im Wilhelminischen Stil mit viel repräsentativem Backstein und liebevollen Details erbaut wurde. In den Jahren 2001/2002 wurde das gesamte Areal im Rahmen einer Gesamt-Konzeptgestaltung von Grund auf kernsaniert.
Außen blieben die historischen Fassaden erhalten, innen jedoch wurden atmosphärische und hell geschnittene, Wohnräume geschaffen - natürlich auf dem modernsten Stand der Technik.
Besondere Zusatz-Highlights der stimmungsvollen Anlage sind die angelegten Weinreben im Innenpark sowie die kleinen Gästehäuser, welche den Besuchern von Bewohnern zur Verfügung stehen, und die sich äußerster Beliebtheit erfreuen.
Im Rebgarten sind 101 Wohneinheiten vertreten. Das Gesamtobjekt wird seit Jahren erfolgreich von der gleichen Hausverwaltung betreut.
Das Breisgau gilt als die sonnenreichste Region Deutschlands und eingebettet in ihre reizvollen Hügel und Landstriche schmiegt sich die 15.000 Einwohner Stadt Breisach. Der historische Flair der Stadt spiegelt sich beispielsweise im berühmten Münster, welches die Stadt malerisch überragt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie der direkte Verkehrs-Anschluss an die nahegelegene Großstadt Freiburg stehen für hohe Lebensqualität.
Zahlreiche Unternehmen und Forschungseinrichtungen bilden einen attraktiven, ökonomischen Rahmen. Die direkte und kurze Erreichbarkeit von Frankreich, der Schweiz, dem Rhein oder dem Schwarzwald als Naherholungsgebiete bieten eine unschlagbare Kombination an Freizeitmöglichkeiten.
Verkehrsanschluss
Die Breisgau-S-Bahn verbindet in rund 20 Minuten in das Herz der Universitätsstadt Freiburg. Der Anschluss an die deutsche Autobahn A7 ist in 10 km, der Anschluss an die französische Autobahn A35 in 20 km erreichbar. Die B31 führt direkt an Breisach vorbei.
Sonstige Angaben
Unsere Angaben zu dem o.g. Objekt erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtümer und Änderungen bezüglich dieser Angaben bleiben vorbehalten. Etwaige aus falschen Angaben entstehende Schadensersatzansprüche uns gegenüber sind ausgeschlossen, ausgenommen bei vorsätzlich oder grob fahrlässigem Verhalten.
Finanzierung:
Günstige Finanzierungsangebote, von unserem
Finanzierungspartner.
Provision:
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite; sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.