Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Wesel (Kreis)
+++ NEU +++ Reihenhaus mit kleinem Garten und zwei Eingängen (z.B. für Büro)
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Garten
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Geräumige Küche
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Neuwertige, moderne Bodenbeläge
- 2015 neue Elektrik
- 2015 neue Wasserleitungen
- 2015 neue Heizkörper
- 2015 neue Innentüren
- 2015 neue Fliesen- und Laminatböden
- 2015 komplett saniertes Bad
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung (Gas)
- Doppeltverglaste Fenster mit Schallisolierung
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- Kabel-TV
- DSL
- Dach gedämmt
- StahlbetondeckeAnschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von diesem Angebot - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.
Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Kein Sanierungsstau. Arbeiten der letzten Jahre:
- Dach 2015
- Heizung 2015
- Elektrik von 2015
- Fenster von 2015
- Fassade von 2015
*Bitte sprechen Sie uns nach der ersten Besichtigung und nach der Bedenkzeit an. Die kompelette Organisation läuft über die Maklerkanzlei. Eine Verletzung der Regelungen, führt zum Verlust der Sonderdienstleistungen.
Mehr Info's vor Ort. Bitte lassen Sie uns einen Eigenkapitalanachweis bzw. eine Bonitätsauskunft zukommen. So heben Sie sich von der Masse ab und glänzen mit vorbilicher und angemessener Vorbereitung.
Anschauen lohnt sich!
Lage
In einer ruhigen aber zentrumsnahen Ecke der Stadt Moers, liegt diese Immobilie.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch ähnliche Bauten bzw. Ein-/Zweifamilien(reihen)häuser sowie vielen Grünflächen geprägt.
Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Distanz
- Bushaltestelle: 300m
- Hauptbahnhof 1000m
- Autobahn: 2000m
- Ärzte: 1000
- Disco: 1000
- Fitness: 1000
- Stadion: 2000
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell und fußläufig erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß.
Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 500m (5 Gehminuten) erwerben.
Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei.
Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Talsperren, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 241,00 m², Anzahl Terrassen: 1