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+++ NEU +++ ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Oberaden
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 776 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 270.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 776 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Zustand
- großes Gartengrundstück
- Sonnenterrasse
- Garage (elektrisches Tor mit Fernbedienung)
- großzügiger Wohn-/ Essbereich
- 2 Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster
- helles Elternschlafzimmer
- 4 zusätzliche Arbeits-/Kinderzimmer
- Ausbaureserve im Dachgeschoss und Anbau
- unterkellert
- Rollläden an allen Fenstern
Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1909 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. so wurden z.B. folgende Dinge erneuert:
- Heizungsanlage im Jahr 2000
- Fenster im Jahr 2000
- Dacheindeckung inkl. Dachrinnen und Fallrohre im Jahr 2011
- Wärmeschutzfassade im Jahr 2011
Das Objekt verfügt über ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, Küche, Tageslichtbad und ein Abeits-/ Kinderzimmer im Erdgeschoss. In einer Zwischenetage befindet sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist in drei Zimmer aufgeteilt.
Eine Ausbaureserve befindet sich im Spitzboden sowie in einem ca. 45qm großen Anbau mit separatem Eingang.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine große Garage.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Bergkamen ist eine Mittlere dem Kreis Unna zugehörige Stadt, sie liegt unmittelbar an der nördlichen Stadtgrenze Dortmunds und grenzt selber im Norden an das Münsterland. Die Stadt ist für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot bekannt.
Das hier angebotene Objekt liegt in einer einer wenig befahrenen Nebenstraße (30er Zone), einer ebenso ruhigen Wohngegend im Stadtteil Oberaden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1909.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 140,00 m², modernisiert