+++ NEU +++ Sanierte Wohnung mit Sonnenbalkon

Kaufpreis: € 127.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Möbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 127.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

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Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Sonnenbalkon
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Große Fensterfront
- Panoramafenster
- Badezimmer mit Dusche
- Helles Haupt-/Elternschlafzimmer
- Zusätzliches Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschraum im Dachgeschoss
- Rollläden
- DSL
- Kabel

Ausstattungsbeschreibung

Wer in Unna wohnen und sein Geld nicht sinnlos für Miete ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Insgesamt 75 m² bieten viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen.

Die ETW ist 2010 grundsaniert und modernisiert worden. Sie ist sehr lichtdurchflutet in der Natur eingebettet.
Diese ETW wird mit allen Möbeln und z.T. Dekoartikeln verkauft. Eine perfekte Wohnung, künstlerisch gestaltet (siehe Bilder): Alte Ethnische Möbel sind Bestandteil des Kaufes, Einbauküche, alle Elektrogeräte, gehören dazu.

Die Wohnung kann entweder weiter vermietet bleiben oder aber für den Käufer geräumt werden.

Die Wohnung wird so wie sie ist verkauft, das bedeutet mit allem was man so darin sieht und braucht, da alles charakteristisch aufeinander abgestimmt ist.

Diese gut geschnittene Wohnung mit hellen Räumen, befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.

Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.

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Lage

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Stadtteil in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.

Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse am Wendehammer, direkt hinter einem grün angelegten Spielplatz, mit altem Baumbestand. Die Loggia zeigt direkt auf den Garten und Spielplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m²