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+++ NEU +++ Solides Eigenheim
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1366 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 1366 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1953
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
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+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Dieses Objekt stellt für Handwerker und solche Zielgruppen ein besonders günstiges Angebot dar, die mit weniger Startkapital etwas aufbauen möchten.
Wer dieses Objekt aus dem "Dornröschenschlaf" erweckt, kann sich über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (renovierungsbedürftig)
- Schöner, pflegeleichter Garten
- Sonnenterrasse
- 5 Garage
- Gartenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Große Fensterfront
- Stahlkamin
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- Helles Haupt-/Elternschlafzimmer
- Zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Keller
- Waschkeller
- Gäste-WC
- Rolläden
Ausstattungsbeschreibung
Wer in Lünen wohnen und sein Geld nicht sinnlos für Miete ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit.
Insgesamt 190 m² bieten viel Platz für Ihre kreativen Einrichtungsideen.
Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen eingerichtet werden.
Wer nicht gerade 2 linke Hände hat und einen Nagel gerade in die Wand hauen kann, der kann ahnen welches Potenzial in diesem Objekt schlummert. Schon mit kleineren Maßnahmen und einem neuen Anstrich, lässt sich die Wohnqualität deutlich steigern.
Sicherlich muss der neue Eigentümer noch einige Euro für die Renovierung einkalkulieren. Z.B. für:
- Wände
- Böden
- Fliesen in Bad und Küche
Allerdings steigt mit jeder baulichen Maßnahme auch der Vermögenswert.
Ein seit Jahren nicht benutzer robust gebauter Swimmingpool im Garten, könnte wieder in Betrieb genommen werden.
Wie praktisch die fünf Garage und die Parkmöglichkeit direkt neben dem Haus sein kann, werden Sie spätestens nach dem nächsten Großeinkauf erfahren. So sparen Sie sich die Energie für die wichtigen Dinge.
Doch auch durch die Terrasse mit dem angrenzenden grünen, schönen und pflegeleichten Rasen wird dieses Objekt zu einem echten Top-Angebot zu einem fairen Preis.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Standort in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 123.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 290,00 m²