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// NEU // ÜBER DEN DÄCHERN LEIPZIGS // 1,5 ZIMMER WHG // MAISONETTE // 1

Preis: 50.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 6 Oktober, 9:39
Aufrufe: 0
ID: r6Xa3DD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 50.000,00

Wohnfläche: ca. 53.94 m²

Zimmer: 1,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 50.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 53.94 m²

Zimmer: 1,5

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr! Das hier angebotene Objekt befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Altbaus im beliebten Stadtteil Lindenau. Auf ca. 54 m² und über zwei Etagen ist die kleine aber feine 1,5 Zimmer-Wohnung ein echter Hingucker. Die Diele und die Küche befinden sich auf der ersten Ebene. Über die Treppe gelangt man direkt unters Dach, hier befindet sich ein großzügiger Wohn-und Schlafraum und das Tageslichtbad mit Wanne. Das Objekt ist derzeit nicht vermietet. Nach der Herrichtung der Wohnung durch einen Wechsel des Bodenbelages sowie Maler- und Tapezierarbeiten, kann die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von EUR295,00 vermietet werden. Dies würde einer Jahresnettomiete von EUR3.540,00 und einer Rendite in Höhe von 7,08% entsprechen. Lassen Sie sich diese wunderschöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: [email protected]

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in der Stadt Leipzig, ca. 5,5 km nördlich des Stadtzentrums im Stadtteil Eutritzsch innerhalb eines geschlossenen Siedlungsgebietes in guter Wohnlage. Straße: mittelbare Anbindung an den Fernverkehr ÖPNV: Busin Fußweite erreichbar Bahnhof: Bahnhof ca. 5 km entfernt Versorgung: Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Schulen, Kindergarteneinrichtungen) sind z.T. fußläufig erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Teppichboden
BAD:
Bad mit Fenster, Eckbadewanne, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Einbauküche, offene Küche, Wohnküche
WASCHEN:
Anschluss in Küche
WEITERES:
Zentralheizung, Maisonette (DG), Mieteinnahmen/Jahr IST: 0.00, Mieteinnahmen/Jahr SOLL: 3540.00
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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