Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Soest (Kreis)
Neu und exklusiv! Einfamilienhaus in unverbauter Randlage von Soest
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 247.54 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 995 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247.54 m²
Grundstück: ca. 995 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 52.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neu und exklusiv! Einfamilienhaus in unverbauter Stadtrandlage von Soest
Grundstück: 995 m² - ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld und schöne Südwestausrichtung. Ein Platz an dem Sie Ihre Freizeit ungestört genießen können.
Baujahr: 2014/15
Gesamtfläche: ca. 250 m²
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnraum mit Wintergarten, Wohnküche mit Abstell-/Hauswirtschaftsraum, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternzimmer mit Ankleide und eigenem Bad und ein Einliegerappartement mit Duschbad.
Dachgeschoss:
Großes Studio mit möglicher Dachterrasse, Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit vorbereitetem Saunaraum, Heizungs-Abstellraum, Flur und weitere Abstellmöglichkeiten.
Ausstattung: hochwertig bis luxuriös! Siehe auch Baubeschreibung.
Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!
Baubeschreibung:
Mauerwerk: massiv 36,5cm (Ytong=Porenbeton); Außenwandstärke (mit Putz) ca. 40cm
Putz: innen - Kalkzementputz (atmungsaktiv); außen - pigmentierter, wetterbeständiger Silikatputz mit entspr. Unterarmierung
Dachstuhl (+ Dachlatten, auch im Trockenbau): KVH-Spezialholz (ohne chem. Zusätze)
Dachziegel: Laufmanns Supra glasiert glanz-schwarz (S-Klasse unter Dachziegeln :)
Dach Auf-/Unterbau: Bleche hartverzinkt (bewittert), Vertäfelung mit hochwertigen Kunstoff-Paneelen (Farbe: anthrazit)
Dachfenster (2 St.): Velux mit elektr. Rollladen (Solarbetrieb) und Fernbedienung
Fenster: Weru, 3-fache Verglasung, Hochsicherheitsbeschläge, elektrische Rollladen, Insektenschutz (Rollos, Elemente) vom Werk integriert
Fensterbänke (innen und außen): Granit (Absolute Black poliert)
Treppe (innen): massiv, Granit (Absolute Black poliert)
Eingangstür: Adoro 1200mm (Breite) mit integriertem Sicherheitsbügel und 7-facher Verrieglung
Video-Türsprechanlage: Bticino (mit zwei Monitoren/Sprechstellen: EG + DG)
Eingangstür Anliegerwohnung: Weru (3-fache Verglasung), Sicherheitsbeschläge
Innentüren: weiß lackiert (Fa. Kußmann, Erwitte)
Bodenbeläge Wohnbereich: Feinsteinzeug hochglanz 60x60cm (europäische Fertigung) und Designboden Wineo (Augustdorf) mit wärmeleitender Unterdämmung
Sanitärbereich: Keramik (WC, Bidet, Badewanne): Villeroy&Boc Armaturen: Grohe; Boden-/Wandfließen (Feinsteinzeug mit Mosaikelementen): Villeroy&Boch, Duschbereiche gemauert (100x100cm, 120x90cm)
Heizungsanlage: Vaillant mit Solaranlage (5 Elemente mit Warmwasser-/Fußbodenheizung-Unterstützung), Fußbodenheizung im gesamten Haus, digitale Raumthermostate mit Touchscreen.
Elektro/EDV: Gira-Technik, Beleuchtungselemente: LED-Technik; Sat-Anlage (Multiteilnehmer); CAT6 EDV-Kabel in allen Zimmern; 2 Anschlüsse für Netzwerk-Überwachungskameras (samt Strom) außen vorbereitet
Wintergarten/Veranda (ca. 24qm): Glaselemente Weru (3-fach verglast), Hochsicherheitsbeschläge, Insektenschutz Weru (Tür, Element), Bodenbelag Feinsteinzeug (s.o.), Fußbodenheizung. Konstruktionselemente: KVH-Spezialholz (ohne chem. Zusätze)
Küche: Nobilia-Küchenschränke, Bora Classic Induktion mit Boden-Abzug, Siemens-Geräte, Villeroy&Boch Armatur und Spüle (mit Granitbeschichtung), große Kochinsel, Quarzkomposit-Küchenplatte (Küchenwert ca. 40.000EUR) - verhandelbar
Sonstiges:
Saunaraum vorbereitet (mit Starkstrom-Anschluß) im Bad, DG
Schornstein, Fundament und Zuluft für Kamin im Wohnzimmer vorbereitet
große Rand-Abstellräume (2x über gesamte Hauslänge, unter dem Dach - s. Zeichnungen)
Grundstück komplett eingezäunt (zum Teil mit Sichtschutzelementen)
Eigene Einfahrt (5m breit)
Abstellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge
Fundamente für Doppel-Carport und Terassenüberdachung vorbereitet
die befahrbare Fläche aufgeschottert und verdichtet (vorbereitet für Pflastersteine o.ä.)
Dach des Wintergartens kann als Dachterasse/Balkon (mit entspr. Geländer) genutzt werden, Ausgang aus den Studio im DG bereits vorhanden
Anliegerwohnung/Appartement: Ausstattung s.o. (innere Verbindungstür zum Haus möglich)
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05974004