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Moderniesiertes, bequem ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage von Horb-Ahldorf
Kaufpreis: € 76.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 251 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 76.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 251 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 234.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit großer Garage sowie 2 Stellplätzen befindet sich in Horb-Ahldorf mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Das Grundstück hat eine Fläche von 251 m². Die Wohnfläche von 115 m² verteilt sich auf 4 Zimmer, Küche, WC, Bad und Flur.
Die Immobilie wurde vor einigen Jahren liebevoll modernisiert wodurch eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Energieausweis: Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 234 kWh/(m² a). Der Verbrauch für Warmwasser ist enthalten. Bei dem vorliegenden Energieausweis vom 29.04.2014 handelt es sich um einen Bedarfsausweis. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 1980.
Nähere Informationen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie jederzeit gerne auf Anfrage, Ansprechpartner: Markus Bok, Tel.: 07454-78228 bzw. 0151-15529269.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die vorstehenden Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit die Geno Immobilien GmbH keine Haftung übernimmt
Lage
Die Kreisstadt Horb am Neckar liegt im nördlichen Schwarzwald zwischen Stuttgart und Bodensee. Sie wird auch gerne als "Tor zum Schwarzwald" bezeichnet. In der historischen Altstadt hat die über 900-jährige Geschichte sichtbare Spuren hinterlassen. Das malerische Ambiente der einst vorderösterreichischen Stadt bildet den Rahmen für eine Vielzahl kultureller Höhepunkte und Feste (beispielsweise die alljährlich stattfindenden Ritterspiele).
Horb verfügt über Wohngebiete mit hoher Lebensqualität, gute Einkaufsmöglichkeiten, medizinische und soziale Einrichtungen für die Region sowie eine breite Palette von modernen Bildungseinrichtungen. Als Standort großer und bedeutender unternehmen in den Branchen Metallverarbeitung und Maschinenbau hat Horb überregionale Bedeutung erlangt. Im Industriegebiet "Heiligenfeld" und mehreren Gewerbegebieten stehen attraktive Gewerbeflächen zur Verfügung.
Durch die direkte Anbindung an das Autobahnnetz Stuttgart/Bodensee (A81) und den Anschluss an das überregionale Schienennetz (stündliche Anbindung an den Flughafen Stuttgart-Echterdingen) liegt Horb sehr verkehrsgünstig. Horb bietet mit seinen Stadtteilen ein reichhaltiges Naturerlebnis mit hervorragenden Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Ahndorf gehört zu den 17 Stadtteilen der Stadt Horb am Neckar und hat 821 Einwohner (Homepage der Stadt Horb a. N./Stand 31.12.2015).