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ObjNr:13392 - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage 1
Kaufpreis: € 315.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1350 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 315.000,00
Käuferprovision: 2,80% incl. MWSt.Die vereinbarte Provision ist verdient fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 1350 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage in Waldnähe; begrüntes Grundstück in leichter Hanglage mit kleinem Teich und Brunnen, nach Süden ausgerichtete Terrasse, großes Gartenhaus für Hobby und Nebengelass und Garage mit 2 Stellplätzen; 2 geschossige Massivbauweise mit Klinkerfassade und Vollunterkellerung; Baujahr 1994; Haus und Grundstück befinden sich in einem hervorragenden Zustand, umfangreiche Renovierungen wurden 2011/12 durchgeführt; Das EG ist komplett barrierefrei; Das Haus bietet 8 Zimmer, Küche, 2 Bäder, G-WC, Sport-/Hobbyraum, Wintergarten, 2 Dielen, HWR und Heizungsraum
Wohnfläche ca 252 m²
Grundstücksfläche ca 1350 m²
RAUMAUFTEILUNG
EG: Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer, Küche, Vollbad, Diele und Wintergarten
OG: 2 Zimmer und G-WC
KG: 2 Zimmer, Sport-/Hobbyraum mit Spiegelwand, Wasch- und Trockenraum mit Dusche und WC, HWR, Heizungsraum, Diele mit Zugang zur Garage
AUSSTATTUNG
Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gas-Zentralheizung mit WW-Aufbereitung; Fußbodenheizung im Bad und Wintergarten; Bad mit Whirlpool, Handtuchwärmer und Bidet; begehbarer Kleiderschrank; Innentüren mit Echtholzfurnier Kirsche, Treppe Massivkirsche; Die Böden in Küche, Bad, Diele und Wintergarten sind gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat belegt; EBK incl.; Telefonanschluss ist vorhanden, DSL ist möglich; Wasser- und Abwasserversorgung erfolgt zentral.
Das Haus wird bewohnt und teilmöbliert verkauft, freiwerdend nach Absprache
Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.
Sonstige Angaben
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.
Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
1 Garage
Garten und Außenanlage:
Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- die Böden sind mit Naturstein belegt
- Laminatboden
- Estrichboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne , eine Dusche, ein Bidet und ein ein Pissoir. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Selbsbtverständlich verfügt die Dusche über eine Markenkabine.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad mit Bidet
- Bad mit Pissoir
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Gäste WC ist vorhanden
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Tel.: 06233 / 3264 - 0
Fax: 06233 / 3264 - 32
ACHTUNG:
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Wir suchen deutschlandweit weitere Lizenzpartner siehe http://www.jobcenter-immobilien.de/
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, UMTS Empfang, Rolladen, modernisiert