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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Gründelhardt
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 143 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 733 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143 m²
Grundstück: ca. 733 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung in Gründelhardt.
Es ist ein Wärme-Direkt-Haus KfW 40 Energiesparhaus. SchwörerHaus gewährleistet eine 30 Jahre Garantie auf das Fertighaus. Energiekennwert 39, 6 kWh(m²a)/14,7 kWh(m²a). Die Photovoltaikanlage ist inklusive und erzeugt 0,43cent pro kWp. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 4000,00 €, je nach Sonnentagen. Somit sind die kompletten Hausnebenkosten abgedeckt und sogar noch Gewinn erwirtschaftet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist mit einer kontrollierten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einer Photovoltikanlage, einer Regenwasserzisterne, einem Carport und einer Einzelgarage, Satellitenanlage für TV und Radio ausgestattet.
Im gesamten Haus sind 3-fach verglaste Kunstsofffenster eingebaut.
Der grosszügig gestaltete Eingangsbereich ist mit chicen und dennoch pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Das grosse Bad im OG verfügt über eine Eckbadewanne, eine bodenebene Dusche, 2 Einzelwaschbecken. Sehr praktisch ist der verschliessbare Wäscheabwurf.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Im EG befindet sich ein Gäste WC mit Dusche.
Lage
Das lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Frankenhardt, Ortsteil Gründelhardt. (Entfernung ca. 10 Minunten westlich vom Crailsheimer Zentrum).
Eine gute Nahversorgung ist im Ort durch Bäcker, Metzger, Bank und ein Ärztezentrum (Allgemeinarzt/Zahnarzt) gegeben. Ein Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.Das Haus befindet sich im Neubaugebiet in Frankenhardt - Gründelhardt und ist somit ca. 10 Fahrminuten von Crailsheim entfernt.
Sonstige Angaben
Die Aussenanlage kann man nach eigenen Wünschen gestalten. Südlich ist das Haus unverbaubar. Ausserdem besteht die Möglichkeit die angrenzende Wiese separat zu erwerben.
Stichworte:
Gesamtfläche: 219,41 m², Lage im Neubaugebiet