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Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 312.500,00
Wohnfläche: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 509 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 312.500,00
Käuferprovision: Der Preis für das Grundstück von 77.000 Euro ist im genannten Hauspreis noch nicht enthalten. da das Grundstück über einen Makler zu erwerben ist, fallen auf den Hauspreis 3,57% Maklercourtage an.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstück: ca. 509 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das geplanten Einfamilienhaus wird in konventioneller Bauweise, Stein auf Stein, für Sie erreichtet und ist mit modernster, hocheffizienter Technik zukunftssicher ausgestattet. Auf gut 161 qm (zzgl. Keller) bietet es ausreichend Platz auch für größere Familien.
Das Haus selbst wird schlüsselfertig von uns erstellt. Lediglich die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind von Ihnen vorzunehmen.
Lage
Das Haus befindet sich auf einem ca. 509 qm großen, ruhig und sonnig gelegenen Grundstück in Obertsrot. Von Ihrer Terrasse aus haben Sie einen traumhaften Blick auf das Schloss Eberstein. Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
EG
Über die Diele erschließt sich das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie der sich daran anschließenden, halboffenen Küche.
Eine Garderobe im Eingangsbereich sowie ein Gästezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche sind auf dieser Ebene geplant. Der Wohnbereich mit fast 50 m² ermöglicht den direkten Zugang auf die Terrasse und in das Gartengrundstück.
Die Wohnfläche in diesem Geschoss beträgt ca. 94 m². Die Terrasse wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
OG
Über die innen liegende Echtholztreppe erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt drei Zimmern. Alle Räume erschließen sich über den Flur und hier befinden sich neben einem Schlafzimmer zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Auf dieser Etage liegt auch das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette. Eine wärmegedämmte Klapptreppe zum Dach- bzw. Spitzboden ist vorhanden und bietet weitere Nutzfläche.
In diesem Geschoss beträgt die Wohnfläche ca. 67 m².
Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen