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dieprofimakler.de - Alles andere außer gewöhnlich - Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage 1
Kaufpreis: € 349.000,00
Wohnfläche: ca. 129.5 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 136 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.000,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt. Käuferprovision
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 129.5 m²
Grundstück: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss
große Garage, ca. 24 qm mit Stromanschluss
Gastherme für Fußboden- und Zentralheizung (ca. 2009)
Einbauküche "ALNO", Magnolia Weiß, Miele Elektro-Einbaugeräte (im Kaufpreis enthalten)
Wannenbad, Duschbad, Gäste-WC:
weiße Sanitär Einrichtung von Villeroy + Boch, übergroße rechteckige Badewanne, Waschbecken, Dusche mit Duschkabine, alle Armaturen von Grohe, italienische Wand- und Bodenfliesen in weiß, Duschbad in weiss mit schwarzen Mosaiken. Warmwasser über Gastherme, weiße Handtuchheizkörper, Hängespiegelschränke
Kunststofffenster weiß, Doppelverglasung, Einbruchsicher
Aussen-Jalousien mit elektrischem Motorantrieb (ROTO)
Haustüre Kunststoff weiß, 4-Punktverriegelung, Einbruchsicher
Kamin mit feuerfestem Glaseinsatz (HARK)
Treppenaufgang in Holz, helle Buche und seitlich angebrachten down-lights
Mülltonnenbox aus Stein für 2 Personen (Paul Wolff)
Bodenbeläge
italienische weiße Designer-Fliesen (spazio grigio), 1.OG Laminatböden Ahorn, 2.OG hochwertiger Vinylboden in heller Eiche, weiß gekalkt
Bauweise
Porenbeton Münchener Rauhputz", Satteldach
RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss
Diele, geschlossene Küche, Heizungskammer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
1. Obergeschoss
Diele, 2 große Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank
1 Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
2. Obergeschoss
Diele, 2 große Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche, WC, Waschbecken
Dachgeschoss ist noch ausbaufähig (Firsthöhe ca.1,80-1,90m)
Kellergeschoss
nicht unterkellert
Das bewährte und beliebte Erscheinungsbild eines typisch deutschen Reihenhauses, gepaart mit modernem Charme, finden Sie in diesem Objekt.
Eine Wohnraumgestaltung, die höchsten Anforderungen standhalten kann, nicht nur in der Funktionalität sondern auch im Komfort.
Schon beim Eintritt in den Flurbereich wird klar, dass man es hier mit einem besonderen Wohnerlebnis zu tun hat. Die wunderschön gewählte Designerlinie wird durch alle Räume konsequent fortgeführt; die Größe des Hauses zeigt sich als ein wahres Platzwunder.
Lage
ESSEN - Stoppenberg
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage von Essen-Stoppenberg in einer grünen Anlieger-Seitenstraße, die mit gepflegten Reihenhäusern bebaut wurde. Das Zentrum von Stoppenberg kann fußläufig erreicht werden. Hier befinden sich viele Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Lidl, Aldi, Edeka, REWE u.a. Auf dem Barbarossaplatz findet 2 mal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken sind in naher Umgebung ebenso ausreichend vorhanden.
Über einen Fußweg gleich am Ende der Sackgasse erreichen Sie den "Helenen-Park", der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Im weiteren Umkreis befindet sich angrenzend der Hallo Park" sowie Zeche Zollverein, die seit 12/2001 offizielles UNESCO-Weltkulturerbe ist.
Stoppenberg ist ein Stadtteil der Stadt Essen und liegt im Nordosten der Stadt und wird durch die Stadtteile Altenessen im Westen und Norden, Katernberg im Nordosten, Schonnebeck im Osten, Frillendorf im Südosten und Essen-Mitte im Süden begrenzt.
Durch die nahe gelegenen Bundesstraßen B224, B271 und die Autobahn A40, A42, A52 kann man seine Reiseziele in alle Richtungen zügig erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist in 45 Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
KÄUFERPROVISION
4,76% inkl. Mehrwertsteuer vom Gesamtkaufpreis, fällig bei notarieller Beurkundung.
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