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AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG IN RUHIGER LAGE - ZORNEDING - S-BAHNNÄHE
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Kamin, Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
AUSSERGEWÖHNLICHE MAISONETTEWOHNUNG
Diese schön gepflegte (Haus in Haus Wohnung) befindet sich in einem Zweifamilienhaus mit Reiheneckhauscharakter in ruhiger, aber doch zentraler Lage von Zorneding.
Die Wohnfläche von ca. 112 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Ersten Obergeschoss befindet sich, der großzügige, offene Wohn und Essbereich ausgestattet mit einem Kamin. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne.
Ebenso befindet sich im Obergeschoss die moderne, offene Küche, die mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis mitinbegriffen ist. Sowie das deckenhoch geflieste Badezimmer mit Wanne.
Durch eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung, dort steht Ihnen genügend Platz zu Verfügung um sich einen Schlaf sowie einen Arbeitsbereich einzurichten. Hier ist es möglich, die Wohnung in eine 4 Zimmer Wohnung umzubauen, sowie ein weiteres Badezimmer zu errichten ( siehe Grundriss Alternative ).
Ausstattungsbeschreibung
+ hochwertiger Parkettboden
+ Holzfenster mit Rolläden
+ offene Tageslicht Einbauküche
+ gemütlicher Kamin
+ deckenhoch gefliestes Bad mit Wanne
+ angenehme Deckenhöhe
+ gepflegter Zustand
+ Süd-West-Balkon mit Blick ins Grüne
+ ruhige, sehr gepflegte Anlage
+ grüne Umgebung
+ Balkonzugang vom Wohn- und Esszimmer aus
+ Tiefgaragenstellplatz 20.000 €
+ Fahrradkeller
Lage
ZORNEDING
Etwa 20km südöstlich von München liegt die Gemeinde Zorneding, mit vier Ortsteilen, Zorneding, Pöring, Ingelsberg, Wolfesing, an der Südwestseite des Ebersberger Forsts.
Zorneding ist eine kleine Perle im Münchner Osten, durch das gute MVV Netz können Sie die Landeshauptstadt in ca. 20 min erreichen.
Durch zahlreiche Einzelhändler können Sie im Ort alles erwerben, was Sie täglich benötigen. Das nächste Einkaufszentrum, sowie Ärzte und Banken liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Aber auch der sportliche Teil kommt in Zorneding dank der Turn-und Sportstätten nicht zu kurz.
Für Kinder stehen Spielplätze, Kindergärten und Kinderkrippen bereit.
+ wenige Gehminuten zur S1/S4 und S6
+ wenige Gehminuten zum Bus 453
Sonstige Angaben
Hinweis auf Provisionspflicht:
Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandkommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.
Wohnflächenaufschlüsselung:
Obergeschoss:
Küche/Essen/Wohnen: ca. 48 m²
Abstellplatz: 1,75 m²
Bad: 3,89 m²
Küche: 8,27 m²
Diele: 10,65 m²
Dachgeschoss:
Gästezimmer: 6,97 m²
Flur: 1,11 m²
Büro: 12,93 m²
Abstellplatz: 2,75 m²
Zimmer: 18,88 m²
Da keine Hausverwalltung bestellt ist, fallen kein mtl. Wohngeld an.
Stichworte:
Nutzfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen