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Stylische Doppelhaushälften in Geldern-Nierspark
Kaufpreis: € 257.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 304 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 257.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 304 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 25.76 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier entstehen gerade neue, moderne Doppelhaushälften in einem schönen Neubaugebiet von Geldern.
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die hochwertige Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung, deren Aussehen Sie noch selbst bestimmten können.
Im geräumigen und hellen Flur haben Sie einen separaten Garderobenbereich.
In der vorderen Hälfte des Hauses befindet sich die große Küche, hier hat die Familie genügend Platz für das gemeinsame Abendessen und auch ausgedehnten Koch-Abenden unter Freunden steht nichts im Wege.
Auch das Gäste-WC befindet sich im vorderen Teil, eine hochwertige Sanitärausstattung lässt hier keine Wünsche offen.
Im separeten Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, auch ist hier die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe untergebracht.
Durch die großen Fensterelemente, von welchem mehrere Flügel zu öffnen sind, ist es auch im großen, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich hell und wohnlich.
Ihre später durch Sie ganz individuell gestaltete Terrasse und der Garten laden dann zum Verweilen ein.
Bei den Ausstattungsmerkmalen der Bäder, der Böden, der Innentüren und der Haustüre haben Sie noch die Möglichkeit der Mitgestaltung.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause selbst!
Im Dachgeschoß, welches Sie über eine hochwertige, massive Hartholzreppe erreichen, befindet sich neben drei toll geschnittenen Schlafräumen auch das Tageslichtbad, welches für die richtige Sonnenstimmung nach dem Aufstehen sorgt. Ausgestattet mit einer hochwertigen Sanitärserie verfügt das Bad über Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch.
Ebenfalls zum Haus gehörig ist die geräumige Garage, in der es genügend Stauraum für z.B. Gartengeräte oder Fahrräder gibt.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Materialen, wie z.B. Daikin, Velux, Villeroy & Boch, Wienerberger usw. gewährleisten Spitzenqualität.
Ihr neues Zuhause wird vollständig in Massivbauweise errichtet.
Die wärmedämmende WDVS-Putzfassade, hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und die gedämmten Aluminium-Rollläden tragen mit der Luft-Wasser Wärmepumpe zu hervorragender Energieeffizienz bei. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die Räume des Dachgeschosses sind über Raumthermostate separat regelbar.
Flur, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, WC, sowie Küche und Wohn-/Esszimmer werden gefliest, die Fliesen wählen Sie selbst aus. Die Wände im WC und im Bad werden umlaufend halbhoch gefliest.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause einfach so, wie Sie es sich vorstellen!
Lage
Geldern - Kreis Kleve:
Informationen über die Stadt Geldern (Kindergärten, Schulen, etc.) erhalten Sie auf der Internetseite http://www.geldern.de
Das Objekt liegt in dem schönen Neubaugebiet "Nierspark".
Sonstige Angaben
Die Erwerbs- und Baunebenkosten, wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Ebenfalls nicht im Kaufpreis enthalten sind die klassischen Eigenleistungsarbeiten: Maler-/Tapezierarbeiten, Bodenbeläge des DG und Außenanlagen/Pflasterung. Diese können jedoch zusätzlich nach Vereinbarung von BSA Wohnbau übernommen werden. - Gern ermitteln wir für Sie in einem Beratungsgespräch Ihre persönliche Kostenaufstellung anhand Ihrer individuellen Wünsche.
Kontakt:
Sie möchten mehr wissen?
Rufen Sie uns einfach an, Tel. (0 28 27) 925 75 50, gerne auch Abends oder am Wochenende. Wir sind für Sie da! Natürlich beantworten wir Ihnen Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch.
Informieren Sie sich auf unserer Homepage http://www.bsa-wohnbau.de, nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite oder stellen Sie Ihre Fragen per E-Mail: [email protected]
Anmerkung:
Es gelten die jeweilige Baubeschreibung und Preisliste der BSA Wohnbau; Abbildungen zeigen zum Teil aufpreispflichtige Sonderausstattungen.
Änderungen im Preis und Ausstattung sowie Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.