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***Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage*** 1
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5,5
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese großzügige und doch sehr gemütliche Maisonette-Wohnung wurde 1996 gebaut und befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss. Sie erstreckt sich mit ihren 5,5 Zimmern über ca. 145m² Wohnfläche. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Die Bewohner würden gerne bis zum Sommer 2017 in der Wohnung bleiben, würden aber auch bei Bedarf schon früher ausziehen.
Ausstattungsbeschreibung
Sie betreten die Wohnung im 1. Dachgeschoss über den Flur der in den großzügigen, offenen Wohn- Essbereich mit neuem Holzofen führt. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon. Auf der anderen Seite bietet das Tageslichtbad mit Eck-Dusche, Eck-Badewanne und zwei Waschbecken viel Platz für alle Bewohner. Hier können auch Waschmaschine und Trockner angeschlossen werden. Neben dem Tageslichtbad gibt es noch ein separates WC im 1. Dachgeschoss. In der Küche steht momentan eine ältere Einbauküche - eine gute Gelegenheit, sich eine neue nach Ihren Vorstellungen auszusuchen. Das Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein großes Kinderzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung.
Weitere zwei Kinderzimmer sind im 2. Dachgeschoss. Dazwischen steht ein weiteres Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Eck-Dusche zur Verfügung. Die obere Etage erreichen Sie entweder über den Wohnbereich oder über das Treppenhaus mit separatem Eingang. Der Ausbau dieser Etage erfolgte erst in den letzten Jahren. In einem der Zimmer befindet sich eine Küchenzeile, so könnte das 2. Dachgeschoss zukünftig auch als separater Bereich genutzt werden.
In den gesamten Räumen sind Kunststoffenster (Dachfenster außen Alu, innen Holz) und sichtbare Holzbalken. Da das Holz unbehandelt ist, schafft es ein angenehmes Wohnklima. An den Böden wurden Fliesen, Kork und Parkett verlegt. Der Balkon wurde 2010 renoviert.
Zur Wohnung gehören ein Autostellplatz im Freien und ein Kellerraum. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum steht noch ein weiterer Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner zur Verfügung.
Lage
Gomaringen hat ca. 8.800 Einwohner und liegt im Landkreis Tübingen. Es ist verkehrstechnisch günstig gelegen, von hier aus kommen Sie schnell nach Tübingen oder Reutlingen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und zur Freizeitgstaltung tragen über 55 Vereine, Vereinigungen und Institutionen bei. Verschiedene Wanderwege laden zur Erkundung der Natur um Gomaringen herum ein.
Dieses Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten und die Grund- und Werkrealschule sind fußläufig entfernt, genauso wie eine Bushaltestelle und ein Spielplatz. Weiterführende Schulen sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 106 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2