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Neubau 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage!
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 278 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 821 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 278 m²
Grundstück: ca. 821 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses 1-2 Familienhaus verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 278 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohneinheit mit 3 Zimmern und ca. 139 m² Wohnfläche. Über einen großzügigen Dielenbereich im Hauseingangsflur gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich eine weitere separat abgeschlossene Wohneinheit mit derzeit 4 Zimmern und einem Bad. Ein Zimmer könnte gut als Küche dienen, da hier schon sämtliche Anschlüsse für eine Küche vorhanden sind. Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Könnte aber sofort durch die separaten Wohneinheiten als Zweifamilienhaus genutzt werden. Sämtliche Zählerstrukturen für die separaten Einheiten sind vorhanden um eine getrennte Zählung von Wasser, Strom und Heizung durchzuführen. Die hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss sowie alle Badezimmermöbel und der Kamin sind im Preis enthalten. Durch den KFW 70 Plus Standard sind die Energiekosten für beide Einheiten sehr gering. Das gesamte Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Lediglich der Einfahrtsbereich müsste noch gepflastert werden ansonsten ist bei dem Neubau von 2015 alles fertiggestellt.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung mit Solarunterstützung
- KFW 70 Standard mit Zusatzdämmung
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Kamin
- Badezimmermöbel
- Bäder mit Wanne und Dusche auf beiden Etagen
- Carport
- PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt befindet sich in einem familiären Wohngebiet von Reiskirchen-Ettingshausen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 200 Metern Entfernung. Zur Autobahn A 5 benötigen Sie etwa 5 - 10 PKW Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Reiskirchen vorhanden.
Sonstige Angaben
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen