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Neubau | 1A Lage | 99 m² | Arcaden | Neuer Markt | Nürnberger Straße 62 | Provisionsfrei
Kaltmiete: € 1.800,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.800,00
Nebenkosten: € 247,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 60.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neubau mit 13 Wohneinheiten / 2 Ladeneinheiten und angeschlossener Tiefgarage in direkter Citylage
Großzügige moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung
Energiesparende Bauausführung nach Energieeffizienz EN EV 2009
3-fach Isolierverglasung
Fußbodenheizung zentral (Fernwärme)
Ausstattungsbeschreibung
Innenaufteilung & Ausstattung können auf Bedürfnisse des Mieters angepasst werden
Bodentiefe Schaufenster auf gesamte Ladenbreite mit eigener Ladeneingangstüre
Ladenfläche mit sehr hochwertigem und belastbarem Vinyl Planken in Eichenoptik
Hochwertige Bauweise & Ausstattung
Barrierefreier Zugang
Tageslicht WC mit Waschbecken und großformatigen modernen Fliesen
Lagerraum im Keller (ca. 14 qm oder ca. 28 qm) möglich
Stellplatzanmietung in Tiefgarage möglich
Ladenaufteilung in Lagerfläche | Teeküche | Aufenthaltsraum in Absprache im hinteren Teil frei gestaltbar
Lage
Absolute Citylage in der Erlanger Innenstadt mit hoher Kunden-Frequenz
2 Gehminuten zu den Erlanger Arcaden
Direkt neben dem Hauptsitz der VR-Bank Erlangen
Fahrradweg mit hoher "Radler-Frequenz" geht direkt am Objekt vorbei
Sehr gute Erreichbarkeit von der Nürnberger Straße & Beethovenstraße
Anlieferung von vorne oder durch die Tiefgarage möglich
Vekersgünstige Lage zur A73 und B4
Sonstige Angaben
Betriebskosten Vorauszahlung von 247,00 EUR/Monat inkl. Heizkosten
Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Betriebskosten enthalten
Besichtigungstermine nach Absprache per Email möglich
Angaben zum Angebot ohne Gewähr für Richtigkeit & Vollständigkeit
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Miete, Nebenkosten und Kaution in EUR netto zzgl. 19% MwSt
Kontakt: Familie Carl
Email: [email protected]