Neubau 1A Lage | Ausstattung nach Absprache

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionsfrei inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Angebot ist ein Neubau in Top Lage von Billbrook. Entweder im aktuellen Layout oder in Kombination mit dem Nachbargrundstück und einer erweiterten Hallenfläche.

Grundriss nach Projektskizze
Mehrer Einfahrten von zwei Straßen
Andienung über Rampen bei Erweiterng zusätzlich über Sagezahnrampen.
Ausstattung nach Absprache und Mieterwünschen

Hallenflächen zwischen 3.050 m² und 7.000 m² und Büroflächen von ca. 350 m² - 700 m².

Kalkulatorische Miete:

Halle: 5,85 €/m² zzgl. NK und MwSt. (Final abhängig von Ausstattung und Laufzeit)
Büro: 7,50 €/m² zzgl. NK und MwSt. (Final abhängig von Ausstattung und Laufzeit)

Kalkulatorische Nebenkostenvorauszahlung: 1,25 €/m² zzgl. MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet Hamburg-Billbrook, welches zum Bezirk Mitte gehört und sich auf einer Fläche von 6,1 km² erstreckt. In dem Industriegebiet Billbrook haben sich Unternehmen aus Handel und Produktion sowie der Abfall-, Energie- und Speditionsbranche angesiedelt. Das Industriegebiet ist optimal an die Bundesautobahn A1 (Bremen/Lübeck) mit den Anschlussstellen Billstedt und Moorfleet sowie an die A24 in Richtung Berlin und die A25 in Richtung Geesthacht angebunden. Der Weg in die Hamburger Innenstadt beträgt 8 km (HBF ca. 16 Min.) und der Weg zum Hamburger Flughafen 15 km (30 Min.) Billbrook ist an den ÖPNV mit der S-Bahn S2 und S21 sowie der Buslinie 160 angeschlossen.

Sonstige Angaben

Die Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind dem Exposee beigefügt.

Die Angaben in diesem Exposee haben wir vom Vermieter/Verkäufer erhalten und übernehmen dafür keine Haftung.

Sollte dieses Objekt nicht 100 %-tig zu Ihnen passen, sprechen Sie uns gerne direkt an, wir haben häufig Objekte im Bestand die wir nicht inserieren.

Kontakt:

Von Poll Commercial Hamburg
Tel. 040 226162241
Mail. [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 4350,00 m², vermietbare Fläche: 3400,00 m²