Neubaufläche im 1. OG in exponierter Lage! Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch!

Kaltmiete: € 4.335,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 495 m²

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.335,00

Mieterprovision: 2,38 Netto-Mieten inklusive Mehrwertsteuer.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 495 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Büro-/Praxisfläche im 1. Obergeschoss mit ca. 495 m² - geplante Fertigstellung: Frühjahr 2017!

Die Ausstattung kann ganz individuell Ihren Nutzungsanforderungen in Bezug auf Größe und Anordnung einzelner Räume angepasst werden. Somit sind auch Zwischengrößen ab ca. 200m² darstellbar. Ein standardisierter Ausbau der Fläche in dem angegebenen Mietpreis enthalten.
Somit bieten sich die Flächen für zahlreiche Dienstleistungsbetriebe, Steuerberater, Rechtsanwälte aber auch für Behörden gleichermaßen an.

Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage (18 TG-Stellplätze á EUR 60,-/Stellplatz) sowie durch die hinter dem Objekt liegenden Außenstellplätze (22 Außenstellplätze á EUR 25,-/Stellplatz) gegeben.

Eine Begehung des Rohbaus ist nach Absprache möglich! Hierzu freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lage

Dieser ansprechende Neubau bietet nicht nur wegen seiner werbeträchtigen Lage, sondern auch aufgrund namhafter Firmen, wie z.B. Mercedes Benz, Dänisches Bettenlager, Matratzen Concord, Kaufland, Deichmann, Lidl, dm-Drogeriemarkt, Dehner, OBI, MC Donalds, etc. ein hohes Potenzial.
Der Neubau wird zusätzlich mit einer Ein- und Ausfahrt an die Marktstraße angebunden, sodass das Objekt sehr gut anfahrbar ist.
Auch die ÖPNV-Verbindung ist hervorragend.
Das Zentrum der Stadt Reutlingen mit guter Infrastruktur liegt nur ca. 2 km entfernt. Desweiteren wird durch die Fertigstellung des Scheibengipfeltunnels im Jahr 2017 die Verkehrsanbindung in den Nordraum Reutlingen/Metzingen/Stuttgart deutlich verbessert.

Sonstige Angaben

Energieausweis wird erstellt!

Ansprechpartner:
Herr Marcel Müllerschön 07121 / 930 75 121