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NEUBAU 2014: Exklusive 4-Zimmer-Wohnung im beliebten OF-Mathildenviertel
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese exklusive Neubau-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist Teil des Neubau-Projektes Karree 17 und wurde im letzten Jahr nach EnEV 2009 mit KFW70 Standard fertiggestellt. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und überzeugt mit einer ganzen Reihe von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.
Vom Eingangsbereich vorbei an einem Tageslicht-Gäste-WC mit extrabreiter, ebenerdiger Dusche und einem Hauswirtschaftsraum erreicht man den großen Wohn-/Essbereich mit integrierter offener Küche. Die Küche selbst bietet Ihnen einen Induktionsherd, eine Spülmaschine, einen separaten Backofen, Kühl-Gefrierkombi sowie zahlreiche Einbauschränke. Der Wohn-/Essbereich hat eine große bodentiefe Fensterfront, die Ihnen den Zugang zum nach Süden ausgerichteten und überdachten Balkon bietet. Vorbei an einem geräumigen Wannenbad (innen liegend) gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, in dem ein weiteres Highlight auf die neuen Eigentümer wartet. Das Elternschlafzimmer wurde in einen Schlafbereich und eine begehbare Ankleide unterteilt, die speziell angefertigt wurde und mit vielen kleinen Details das Herz höher schlagen lässt. Zwei weitere Zimmer lassen sich sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen, so dass auch eine Familie hier genug Platz findet. Die gesamte Wohnung ist mit Fliesen und einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
Selbstverständlich gibt es auch einen eigenen Keller (mit Fenster auf dem Stockwerk) und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Er ebenerdige TGStellplatz (Kaufpreis € 20.000,-) rundet dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche (ca.43m²)
- Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide
- großes Tageslicht-Gäste-WC mit ebenerdiger, breiter Dusche
- innen liegendes geräumiges Wannenbad
- Bodenbeläge: Fliesen
- Fußbodenheizung
- offene Küche mit EBK
- großer, überdachter Südbalkon
- Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- teilweise bodentiefe Fenster
- TV- und InternetAnbindung in der ganzen Wohnung (inkl. Balkon)
- teilweise elektrische Rollläden
- Keller mit Fenster
- ebenerdiger KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
Lage
Das Karre 17 liegt in der Gerberstr./ Ecke Mathildenstr. und ist nur wenige Minuten vom Offenbacher Zentrum entfernt. Ein REWE - Einkaufsmarkt befindet sich direkt im Haus und ist über die Tiefgarage erreichbar. In unmittelbarer Entfernung erreichen Sie eine Schule und einen Kindergarten, in der Anlage selbst wird in den kommenden Monaten noch ein Spielplatz angelegt.
Sonstige Angaben
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist HAUSWERT-Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) § 2 Abs.1 Nr.10 dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners ( insbesondere Kaufinteressent ) festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die Daten Ihres Personalausweises mittels einer Kopie festhalten. Das Geldwäschegesetz ( GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien fünf Jahre aufbewahren muss.
HINWEIS zum PROVISIONSANSPRUCH:
Die vorgenannte Maklerprovision in Höhe von 5,95% bezieht sich auf die Kaufvertragssumme.
Sie wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
Alle Angaben und Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, Verwalters, Vermieters oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer sind vorbehalten.
Der Empfänger dieses Exposés gestattet die telefonische Kontaktaufnahme seitens HAUSWERT Immobilien. Die Weitergabe des Exposés an unberechtigte Dritte ist untersagt und kann zu Schadensersatzansprüchen führen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Aus Diskretionsgründen werden nicht alle unsere Objekte auf diesem Internet-Portal beworben. Um weitere Immobilien zu finden, nutzen Sie bitte unsere Homepage unter: http: //www.hauswert-immobilien.de/
Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 5,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, 5 Etagen