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NEUBAU: 3-Zi.- Penthouse-Wohnung in Ettlingen mit 2 Dachterrassen
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: Keine zusätzliche Provision, da direkt vom Bauträger
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Es entstehen insgesamt 22 Eigentumswohnungen sowie diverse Gewerbeflächen im EG. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 m² und 153 m² und werden als 2- bis 4- Zimmerwohnungen ausgeführt. Personenaufzüge und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse / Dachterrasse und einen Kellerraum im Untergeschoss. Dort stehen auch noch bei Bedarf 3 größere Zusatzkeller zum Verkauf.
Als Gemeinschaftsflächen sind ein Trockenraum, Fahrradkeller sowie ein privater Kinderspielplatz eingeplant.
Schlüsselfertiger Preis (entsprechend Baubeschreibung) für Wohnung Nr. 21 im 2. OG (Penthouse).
Ein TG-Stellplatz kostet zusätzlich zwischen 20 000,- EUR und 25 000,- EUR je nach Breite.
Der Energieausweis ist noch nicht vorhanden. Fertigstellung geplant für Anfang 2018
Ausstattungsbeschreibung
Kameraüberwachter Eingangsbereich, Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen,Treppenhaus mit Granitbelag, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden.
Individuelle Grundriss- und Ausstattungswünsche sowie Eigenleistungen sind möglich.
Lage
Ettlingen liegt als größte Stadt des Albgaus mit ca. 39 000 Einwohnern am Rande der Rheinebene. Eine moderne, beschauliche Einkaufsstadt der kurzen Wege, die unter Wahrung ihrer historischen Identität Lebensraum für alle Generationen bietet. Durch differenzierte Angebote im Wohnumfeld ermöglicht "die Perle des Albtals" eine hohe Lebensqualität: Bildungsstätten aller Art, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, anspruchsvolle gastronomische Einrichtungen, unzählige Freizeitmöglichkeiten und - nicht zuletzt - üppige Grünbereiche. Besonders erwähnenswert ist die historische Altstadt mit einer lebendigen Fußgängerzone, engen Gässchen, buntem Markttreiben, idyllischen Straßencafes sowie mittelalterlichen Häusern neben moderner Stadtarchitektur. Eine hervorragende Infrastruktur ist unter anderem durch die Autobahnanschlüsse an die A5 und A8 sowie das hervorragend ausgebaute Straßenbahnnetz gewährleistet.