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Neubau 3-Zimmer-Eigentumswohnungen "Wohnen im Rosengarten" in ruhiger, zentraler, grüner Lage mit Balkon 2
Kaufpreis: € 237.000,00
Wohnfläche: ca. 81.5 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 237.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 81.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Durch die hochwertige, energieeffiziente Massivbauweise mit KFW 55 kann ein Darlehen bei der KFW- Bank beantragt werden.
Grundrisse/ Raumprogramm
Die Grundrisse der Wohnungen bieten ein großzügiges und praktisches Raumprogramm. Im Bereich der nicht-tragenden Wände können wir Ihre Wünsche berücksichtigen.
Durch große Fensterelemente und die südliche Ausrichtung der Wohnungen, entstehen helle, lichtdurchflutete Räume.
Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Garagenplätze (auch größere) stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Gemeinschaftsbereich
Das Treppenhaus ist großzügig und hell mit Granitbodenbelägen ausgestattet.
Durch einen Personenaufzug von der Tiefgarage bis zu den Penthäusern ist das Gebäude und die Wohnungen stufenfrei, auf Wunsch barrierefrei zu begehen.
Eine interessante und lebendige Fassaden- und Farbgestaltung des Gebäudes passt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Die Dächer und die Tiefgarage erhalten eine Dachbegrünung, hierdurch entfallen die Regenwassergebühren!
Für die Gartenbewässerung ist ein großer Regenwassertank vorgesehen, hierdurch entsteht noch einmal eine Ersparnis für Wasser und Abwassergebühren.
Gartenplanung
Die Gartenplanung ist unser zusätzliches Highlight. Sie ist auf das Konzept "Wohnen im Rosengarten" abgestimmt.
Die ca. 20 ar große, ebene Gartenfläche mit Rasen, Rosenhecken, Büschen und Bäumen, sowie lauschigen Sitzplätzen und einem Spielplatz für die Kleinen, bietet naturnahes Wohnen im Park ohne Straßenverkehr.
Ausstattungsbeschreibung
Energieversorgung
Vorgesehen ist eine Holzpellet-Zentralheizung (Stichwort: regenerative, heimische Energie!) mit einem großen Tankraum für einen Jahresbedarf. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, alle Räume sind stufenlos regulierbar. Durch die KFW 55 - Bauweise und die Fußbodenheizung kommt es zu einer erheblichen Nebenkostenersparnis.
Die 4-Zimmer-Wohnungen haben einen Anschluss für einen Kaminofen.
Innenausbau
Die Wohnräume werden mit Parkettböden ausgestattet. In den Bädern und Küchen sind großformatige Boden und Wandfliesen vorgesehen.
Geplant sind weiße Zimmertüren mit Schleiflackdesign oder Buche-Furnier.
In Bädern und WCs werden mit hochwertige Sanitärobjekte & Armaturen ausgestattet.
Die Materialen für den Innenausbau können von Ihnen vor dem Einbau bemustert werden.
Für die Elektrizität werden innovative Schalterprogramme und ein videoüberwachtes Schließsystem an der Haustür eingebaut.
Lage
Die Goldstadt Pforzheim mit ihren 3 Flüssen Enz, Nagold und Würm liegt an der Pforte zum Nordschwarzwald - die Großstadt der kurzen Wege und mit viel Natur.
Die ehemals selbständige Gemeinde Eutingen liegt im schönen Enztal und ist ein beliebter Wohnort. Hier finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Vereine, Hallenbad, Geschäfte und gute Einkaufsmöglichkeiten.
Das Baugrundstück befindet sich in einer zentrums- und naturnahen Lage: Nur wenige Minuten bis zum Ortszentrum Eutingen und bis zum weitläufigen Enzauenpark angrenzend an den großen Stadtwald. Ein Eldorado für Naturliebhaber und Freizeitaktivisten.
Verkehrsanbindungen: Stadtzentrum Pforzheim ca. 3 km, Stadtbushaltestelle ca. 200 m, Bahnhof ca. 800 m und Autobahn Stuttgart/ Karlsruhe A 8 ca. 2 km.
Sonstiges
Weiter Details erfahren Sie durch das Exposé, die Baubeschreibung und ein persönliches Gespräch mit Herrn Kissener und seinem Team.
Seit über 40 Jahren ist die Firma Kissener Eigenheim mit dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen, sowie öffentlichen Bauvorhaben, wie Kindergärten, Schulen, Gemeindemehrzweckhallen für ihre Kunden und Auftraggeber tätig. (Referenzen siehe unsere Homepage www.kissener-eigenheim.de)
Wir würden uns über Ihr Interesse sehr freuen.
Sonstige Angaben
Informationstermine:
Mo. - Sa.
nach Vereinbarung
WIR HABEN MIT DEM BAU BEGONNEN!
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