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NEUBAU! 3-Zimmerwohnung mit Balkon zur Vermietung in Schwabach

Preis: 760,00
Region: Schwabach, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 1:57
Aufrufe: 0
ID: GyJdWDb6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 760,00

Wohnfläche: ca. 89.74 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Bezug ab Demzember 2016

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 760,00    

Nebenkosten: € 210,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89.74 m²

bezugsfrei ab: Bezug ab Demzember 2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 73.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Nur knapp drei Kilometer vom Schwabacher Marktplatz entfernt, entstehen hier moderne Eigentumswohnungen inmitten herrlicher Natur.

Der Ortsteil Unterreichenbach liegt westlich vom Schwabacher Stadtzentrum. Die Stadtnähe und die naturnahe Wohnumgebung machen Unterreichenbach zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Schwabach.

Die moderne Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besitzt einen herrlichen, großen Südbalkon. Mit dem Lift gelangt man problemlos von der hauseigenen Tiefgarage zur barrierefreien Wohnung. Auf dem großen, sonnigen Balkon läßt sich der Feierabend genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Fenster und Türen mit Dreischeiben-Isolierverglasung und Rollos
Flachdusche mit Glasabtrennung
barrierefrei
sonniger Balkon (ca. 7,70 m²)
Fußbodenheizung
Holzpellet-Zentralheizung
Effizienzhaus 70
Tiefgaragenstellplatz ebenerdig mit direktem Zugang zum Haus

Lage

Nur knapp drei Kilometer vom Schwabacher Marktplatz entfernt, entstehen hier moderne Eigentumswohnungen inmitten herrlicher Natur.

Der Ortsteil Unterreichenbach liegt westlich vom Schwabacher Stadtzentrum. Die Stadtnähe und die naturnahe Wohnumgebung machen Unterreichenbach zu einem der beliebtesten Wohngebiete in Schwabach.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel Bäckereien und Meztger sowie eine sehr gute Gastronomie sind schnell zu erreichen. Im nur 2 Kilometer entfernten Gustenfelden erhält man in den Hofläden frische und gesunde Biolebensmittel direkt vom Erzeuger und kann damit einen kompletten Einkauf abdecken.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Unterreichenbach sehr gut zu erreichen und eine Schulbusverbindung erleichtert den Schulweg in die Schwabacher Innenstadt.

Schwabach ist mit knapp 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland.

Zahlreiche Kindergärten sowie Aktivitäten und Einrichtungen der Kinder- und Jugendarbeit weisen Schwabach als kinder- und familienfreundliche Stadt aus. Schwabach bietet eine komplette Infrastruktur mit Ärzten, einem Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, vielfältiger Gastronomie und abwechslungsreichem Freizeitangebot.

Sonstige Angaben

Energieausweis bedarfsorientiert, 73,6 kWh, Holzpellet, B, Bj. 2015

Aufteilung:
siehe Grundriss

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