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Neubau 8 Eigentumswohnungen - Zentral im Oststeinbek direkt von Eigentümer Courtage frei nur 20 Minuten von Hamburg Zentrum entfernt.
Kaufpreis: auf Anfrage
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Angabe
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016-2017
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Maßgeschneidert für den zukünftigen Nutzer Wohnanlage für alle Generationen.
Lage
Oststeinbek zählt mit seinen Einwohnern zu einem der beliebtesten und begehrten wohlhabendsten Ortschaft von den Toren Hamburgs, was u.a. auch durch das breite Freizeit- und Sportangebot wie Tennis oder Reiten unterstrichen wird. Der Nähe Hamburg Zentrum mit seinen phantastischen Sport- und Fitnessangeboten, Kneipen, Cafés, neben dem Einkaufszentrum im Ortskern mit seinen gut sortierten Fachgeschäften und den diversen Naturschutzgebieten die für ein umfangreicheres Angebot Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kita etc. und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auch selbstverständlich fußläufig erreichbar.
In einem Radius von 2 Minuten Fußweg vom Grundstück befindet sich eine Bushaltestelle. Sie erreichen auch hier in ca. 15 Autominuten in der Hamburger City und mit den ÖVM in max. 20 Fahrminuten. Auch für Pendler bietet die nahegelegene Autobahnzufahrt die Möglichkeit schnell in Richtung Lübeck/ Ostsee, Berlin und Hannover zu kommen. Sie finden hier die Autobahnen A24, A1, A25. Insgesamt ein hervorragender Ort für älterer Menschen und die, die Ihre Kinder wohlbehütet aufwachsen sehen wollen, aber die Nähe zu Hamburger nicht missen möchten. Auch als Renditewohnung ist sehr interessant. Aktuell wird in Oststeinbek bei Neubauten eine durchschnittliche Kaltmiete von ca. 12,00 €/m² Wohnfläche verlangt. Bei der folgenden Jahreskaltmiete wurde mit 11,50 €/m² Wohnfläche kalkuliert. Dementsprechend könnte bei diesem in bau befindlichem Mehrfamilienhaus
Sonstige Angaben
Kurzbeschreibung
Gebäudetyp Wohngebäude Mehrfamilienhaus
Baujahr 2016 - 1917
Wohn- und Nutzfläche 858,39m²
Grundstück 1098 m²
Energie / Versorgung
Zentralheizung Warmwasserzentralheizung mit Zentralen Warmwasserbereitung
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs - oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung