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NEUBAU-BÜROETAGE (PASSIVHAUS-CHARAKTER) mit INDIVIDUELLER RAUMAUFTEILUNG 1

Preis: 1.718,68
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 9:25
Aufrufe: 0
ID: N1QY5kx1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.718,68

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 146.3 m²

EDV-Verkablung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.718,68

Mieterprovision: 3,57% Mieterprovision, mindestens aus einer Laufzeit von 5 und maximal von 10 Jahren. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss eines Mietvertrages.

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,75

Nebenkosten: € 92,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 146.3 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Individuelle Büroetage mit äußerst geringen Betriebs- & Heizungskosten!

Es steht eine Büroetage im Obergeschoss, bestehend aus Empfang, Flur und 4 Büroräumen mit 124,37 m² plus 21,90 m² (Anteil Gemeinschaftsflächen: gemeinsame Teeküche und Toiletten), somit insgesamt ca. 146,27 m² zur Verfügung. Der Kaltmietpreis beträgt EUR 11,75.- m² (siehe auch unter Sonstiges).

- Fußbodenheizung durch eine Luft- Wärmepumpe
- Niedrigenergiestandard
- Fenster mit Verschattungsmöglichkeit
- Stellplätze (Anzahl nach Absprache)
- komplette EDV-Struktur möglich (nach Absprache)
- Klimaanlage möglich (nach Absprache)
- 1 Keller (Größe 6,54 m²)

Ausstattungsbeschreibung

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung (3-fach)
+ Fußbodenheizung auf Basis Wärmepumpe
+ EDV-Verkabelung (CAT 7)
+ Weiße Sanitärinstallationen
+ Klimageräteanschluss vorhanden
und vieles mehr .....

Lage

Das Bürogebäude befindet sich zwischen der Universitätsstraße und dem Oviedo-/Nordhausenring, somit in exzellenter Verkehrslage.

Sonstige Angaben

+ Laut Wärmeschutznachweis (rechnerischer Bedarf) hat die Büroetage im 1.OG einen Wärmeverbrauch von ca. 23 kW pro Jahr

+ Kaution 3 Monatsmieten per Sparbuch oder Bankbürgschaft

+ PKW-Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Der monatliche Mietpreis beträgt je Stellplatz EUR 25.- zzgl. zzt. 19% Mwst.

+ Kaltmiete zzgl. Betriebs- u. Heizungskosten zzgl. zzt. 19% Mwst.

+ Die Betriebs- und Heizungskosten liegen bei ca. EUR 1,20 m²/Monat (Jahr 2013)

Auszeichnungen:
Unsere Gesellschaft gehört laut CAPITAL zu den 110 mit 5 Sternen ausgezeichneten Maklern (2015) & laut FOCUS & WIRTSCHAFTSWOCHE (in Verbindung mit Immobilienscout) sowohl 2014 als auch 2015 zu den TOP-MAKLERUNTERNEHMEN in Deutschland.

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