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Berlin Westend - Wohnen in der grünen Metropole
Kaufpreis: € 152.700,00
Wohnfläche: ca. 51.32 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 152.700,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.32 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 134.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die aus einem 7-geschossigen und zwei 3-geschossigen Gebäuden besteht. Die Gebäude wurden 1975 in massiver Bauweise errichtet, sind voll unterkellert und bestehen aus 58 Wohneinheiten. Zusätzlich gibt es eine Tiefgarage mit 58 Stellplätzen.
Die zum Verkauf angebotenen Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier verteilen sich ca. 51 m² Wohnfläche, auf 2 Zimmer, Bad, Küche, Balkon und Diele.
Durch den optimalen Grundriss gelangt man von der Diele aus in jeden Raum. Direkt von der Diele aus erreicht man links das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, den Zugang zum Balkon, auf dem sich gemütlich der Feierabend ausklingen lässt, sowie in die teils offen gestaltete Küche. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche und diversen Elektrogeräten ausgestattet. Es besteht auch die Möglichkeit die Küche direkt durch die Diele zu betreten. Angrenzend erreicht man das Schlafzimmer und das Wannenbad.
Das monatliche Hausgeld beträgt 260,00 EUR.
Um die Wohnqualität zu sichern, ist geplant, die Gebäudefassade mit einer Wärmedämmung auszustatten und mit neuer Farbe zu gestalten, die Fenster auszutauschen und die zentrale Wärmeversorgung zu erneuern.
Die Sanierungsmaßmen werden 2016/2017 beendet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten weitere Informationen oder Sie möchte sich gern ein eigenes Bild dieser Liegenschaft verschaffen? Dann scheuen Sie nicht und kontaktieren uns.
Ausstattungsbeschreibung
- neue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wannenbad
- großzügiger Balkon
- Waschküche, die allen Bewohnern entgeltlich zur Verfügung steht
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz, kann zusätzlich für 12.500,00 € erworben werden
Lage
Westend ist ein Ortsteil vom Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf und westlich von Charlottenburg gelegen. Die zentrale Lage unterstreicht die Wohnqualität. Durch die gute Verkehrsanbindung gelangt man mit dem Auto schnell in alle Teile Berlins. Auch an den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man gut angebunden und kommt gut ans Ziel. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Schnell ist man am Kurfürsten Damm oder in der westlichen City, die zum Shoppen einladen.
Für Erholung und Freizeit ist gesorgt. Ob Wandern im Grunewald, Schwimmen und Bootfahren an der Havel, Veranstaltungen in der Waldbühne oder Sportereignisse im Olympiastadion. Für jeden ist etwas dabei.
Sonstige Angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, die mit Ihnen vereinbarte Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der zurzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird und vom Käufer an Juwo Immobilien GmbH für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen ist.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas