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Neubau Bürogebäude Heilbronn inkl. langfristigem Mietvertrag!
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 1638 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Eleganz und Flexibilität trifft Ökonomie und Funktionalität!Entdecken Sie die perfekte Arbeitsatmosphäre in flexiblen, inspirierenden, modernen und repräsentativen Büroräumen (Neubau/Erstbezug)!
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbelüftung/Heizung: Lüften, heizen und kühlen! Niedrige Nebenkosten - super Energieeffizienz:Umweltfreundliches Wärmepumpen-Heizsystem samt Fußbodenheizung und Kühlfunktion im Sommer (sehr günstiges Kühlen möglich im Gegensatz zur klassischen Klimaanlage).Schönes Foyer und Aufenthaltsbereich.Barrierefrei mit Aufzug.Bodenbeläge: Hochwertiger, robuster PVC-Belag (Grauton, zertifiziert mit "blauem Engel"), andere Bodenbeläge auch wählbarTeilweise Glastrennwände.Außenliegender Sonnenschutz.Zentrale Abluftanlage im 1. und 2. OG.Zentraler Kopier-Bereich mit Datenanbindung zur Nutzung der evtl. AbteilungsdruckerVersorgung der Arbeitsplätze über Bodendosen (EDV, Telefon, Strom, Beleuchtung)Moderne Teeküche mit Kühlschrank und SpülmaschineZentrale WC-Anlagen (mit Behinderten-WC im 2.OG.)
Lage
Sehr verkehrsgünstige Lage am Stadtrand von Heilbronn. In wenigen Minuten erreicht man den Autobahnanschluss Heilbronn-Untergruppenbach mit den Anbindungen an die BAB Heilbronn-Stuttgart (A81) und das Autobahnkreuz Weinsberg/Ellhofen mit Richtungsanschlüssen nach Frankfurt und Würzburg.Autobahn: 5 min. | Zugverbindung: 10 min. | Bushaltestelle: wenige Meter vom Gebäude entfernt
Sonstige Angaben
- Heizungsart : Wärmepumpe ;
- Energieausweis : liegt noch nicht vor ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 2 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 55 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 142.560,00 EUR ;
- nutzbare Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und Aussicht- Geplante Bezugsfertigkeit August 2017- Klasse für nötigen Pausen: Gemeinsam nutzbare tolle Dachterrasse mit Sitzmöglichkeiten und Aussicht!
Stichworte:
3 Etagen