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**Neubau** Dachgeschosswohnung mit hohen Decken und Aufdachterrasse **Erstbezug**
Kaufpreis: € 529.000,00
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 529.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Beurkundung.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 121 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 230.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das gepflegte Altbauobjekt liegt mitten im Herzen von Steglitz und verfügt über 4 Etagen plus Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss wird ausgebaut und in 2 Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern aufgeteilt.
Zum jetzigen Zeitpunkt wäre auch eine Zusammenlegung beider Wohnungen möglich.
Die Wohneinheiten sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den neuerrichtenden Fahrstuhl zu erreichen.
Von den Aufdachterrassen aus genießt man einen freien Blick über Steglitz.
Ausstattungsbeschreibung
Noch schöner, als eine tolle Eigentumswohnung zu finden, ist es sich seine Traumwohnung selbst zu entwerfen. Wir stellen einen Dachrohling in bester Lage Berlins mit ca. 233 m² Wohnfläche und einer privaten Dachterrasse zur Verfügung.
Mit viel Liebe zum Detail haben wir uns bereits eine Teilung in 2 Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern für einen potentiellen Ausbau überlegt, aber selbstverständlich können Sie den Ausbau auch frei nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.
Highlights:
+ individuelle Grundrissgestaltung
+ Parkett
+ Fußbodenheizug
+ Aufzug
+ großer offener Wohn-, Koch- & Essbereich
+ Moderne Bad- und Sanitärausstattungen aus exklusiven Designserien mit bodengleichen Duschen
+ helle Räume
+ modernste Haus- und Kommunikationstechnik
+ Aufdachterrasse
+ Keller
+ optimale Infrastruktur
WE1 ca.121qm
WE2 ca.112qm
WE3 ca. 233qm (WE1 + WE2)
Baubeginn: September 2016
Fertigstellung: voraussichtlich Juni 2017
Lage
* Das Objekt befindet sich unweit des Steglitzer Damms und hat somit eine sehr gute Anbindung.
* In unmittelbarer Umgebung fahren die Buslinien 181, 282, N81 und 187. Die nächste S-Bahn Anbindung ist die Station Südende welche in 6 Min. fußläufig erreichbar ist.
* Der schöne Steglitzer Stadtpark ist in nur 9 Min. fußläufig erreichbar und lädt mit seinen grünen Flächen zum Spazieren ein.
* Lebensmittelgeschäfte für den tägl. Bedarf sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. (Edeka, Penny Markt)
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis das es noch kleinere Veränderungen geben kann, da sich das Projekt noch in Planung befindet.
Die von uns gemachten Angebote sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an Tomislav Zivic zu zahlen. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist in Berlin.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE 1, Lage im Wohngebiet