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Neubau DHH in schöner ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 299.950,00
Wohnfläche: ca. 119.8 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 202 m²
Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.950,00
Käuferprovision: Provisionsfreier Erwerb durch den Bauherrn.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 119.8 m²
Grundstück: ca. 202 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Doppelhaus ist in sehr schöner Umgebung projektiert, fast am Ortsrand. Bei dem Bauwerk werden zwei Vollgeschosse und das Dachgeschoß ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Haushälften sind nach Süden ausgerichtet, die Eingänge sind im Nordbereich. Auf dem Grundstück hat es noch genügend Platz für eine Garage, einen Carport oder auch Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- alle Räume haben Tageslicht
- 3-fach Isolierglasfenster mit Rollläden in den Wohnräumen, im EG mit Einbruchhemmung
- Pellet-Zentralheizung mit Außen-Edelstahlkamin
- Bad im OG mit 2 Waschtischen, WC, Badewanne und Duschwanne
- Duschbad im DG mit Waschbecken, WC und Duschwanne
- WC im EG
- Waschmaschinenanschluss im UG
- 5 Jahre Gewährleistung
- Planung und Ausführung nur von lokalen Unternehmen
Das Wohnhaus wird schlüsselfertig - ohne Tapezierarbeiten und Bodenbelagsarbeiten - erstellt. Sonderwünsche, Hausanschlusskosten, Außenarbeiten, sonstige Baunebenkosten und Erwerbsnebenkosten sind im Kaufpreis nicht enthalten
Lage
Das Wohnhaus ist in ruhiger Wohnlage, nahe am Ortsrand von Grabenstetten geplant. Grabenstetten - das Dorf am Heidengraben - verfügt über eine gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben sowie einen hohen Freizeitwert. Über die Landesstraße ist die Gemeinde im Westen mit Bad Urach und im Osten mit Lenningen verbunden.Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau gewährleistet. Außerdem hat die Albgemeinde noch einen eigenen Flugplatz, der durch die Fliegergruppe betrieben wird.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis wird beim Bauantrag erstellt.
Auf den Ausbau des Dachgeschosses kann auch verzichtet werden. Die Minderleistungen werden dann gutgeschrieben.
Stichworte:
Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet