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Neubau-EFH in Plech für die junge Familie!
Kaufpreis: € 226.000,00
Wohnfläche: ca. 106 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 653 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 226.000,00
Käuferprovision: 3367.4 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 653 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen. In Ihrem offenen, geräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess-, Kochbereich haben Sie immer einen wunderschönen Blick auf Ihre Terrasse und den schönen Garten. Der Rückzugsbereich der oberen Etage besteht aus drei Zimmer, die wahlweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Wellness- Tageslichtbad bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und rundet das Obergeschoss ab.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.
Ausstattungsbeschreibung
Angebot und Preis beinhalten das Grundstück UND das mit regionalen Handwerksfirmen errichtete Massivhaus Typ ,,Nordic SX" mit folgenden Extras inklusive:
- Erdarbeiten und Bodenplatte - Kellerangebot auf Wunsch möglich!
- hochwärmedämmende Ziegelbauweise (U-Wert 0,9)
- Dreifachverglasung der Fenster (U-Wert 0,6), inklusive Rollläden
- Luft-Wärmepumpe für niedrige Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Fliesenarbeiten
- individuelle Grundrissgestaltung
- Blower-Door-Test
Lage
Plech ist ein Markt im Landkreis Bayreuth mit 1300 Einwohnern und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Betzenstein.
Sie finden in Plech zahlreiche Supermärkte sowie Bäcker, Metzgereien und Banken.
Über die naheliegende Autobahn (knapp 2 km) ist Plech leicht und bequem zu erreichen
Die Städte Nürnberg und Bayreuth sind in nur wenigen Autominuten erreichbar und selbst die historische Stadt Bamberg ist mit dem Pkw nur eine knappe Stunde entfernt. Öffentliche Buslinien innerhalb des Verkehrsverbundes Großraum Nürnberg (VGN), verbinden den Ort mit den beiden Bahnhöfen Pegnitz und Neuhaus an der Pegnitz sowie mit den Nachbarstädten Betzenstein und Pottenstein.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet