Neubau-Eigentumswohnungen (7 WE) in Donauwörth-Berg

Kaufpreis: € 258.374,00

Wohnfläche: ca. 80.25 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 258.374,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80.25 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Der besondere Charme dieser Wohnanlage liegt an der guten Lage im begehrten Stadtteil Berg. Direkte Verkehrsanbindung zur B 2 sowie ins Zentrum und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe macht sie besonders für berufstätige und mobile Menschen interessant.

Ein Aufzug, der jede Wohnebene erreicht, sowie das Einhalten der aktuellen Schall- und Wärmeschutzvorschriften gewährleisten ein angenehmes und ruhiges Wohnen. Eine zusätzliche Brauchwasser-Solaranlage auf dem Dach trägt zur weiteren Verringerung des Energieverbrauches bei . Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird nach Erhalt schnellstmöglich nachgereicht.

Es entstehen 7 Wohnungen: im Untergeschoss eine Einheit im Souterrain, im Erdgeschoss eine mit Terrasse und eine im Hochparterre, im 1. Obergeschoss zwei und im 2. Obergeschoss zwei Maisonette-Wohnungen. Alle Wohnungen haben 3 Zimmer, Küche, Bad und die Maisonette zusätzlich im Dachgeschoss ein Studio. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum und in Gemeinschaft einen Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss.

Die auf den vorderen Seiten gemachten Angaben beziehen sich konkret auf die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss. Informationen zu den weiteren Wohnungen wie Grundrisse und Preise entnehmen Sie bitte den Anhängen des Exposés.

Eine ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne zu oder erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch. Darüber hinaus können eventuelle Sonderwünsche sowie Grundrissänderungen besprochen werden. Je nach Baufortschritt und Umsetzbarkeit sowie nach Rücksprache mit den Baufachleuten finden diese Berücksichtigung.

Das Wohngeld beträgt voraussichtlich ca. 3,50 EUR je m² Wohnfläche (WoFLVO) und beinhaltet außer den auf die Wohnung entfallenden Stromkosten sämtliche Vorauszahlungen für Betriebs-, Heiz-, Wasser und Nebenkosten sowie die entsprechende Instandhaltungsrücklage und Verwaltungsgebühren.

Baubeginn erfolgt Ende Juni 2016. Der Bauträger garantiert eine Fertigstellung innerhalb von 12 Monaten ab Baubeginn . Die Baugenehmigung liegt vor.

Für zusätzliche Detailinformationen z.B. zur Baubeschreibung und den Grundrissen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, nachdem Sie sich das komplette Exposé auf unserer Homepage www.planethome.de unter Eingabe der Objekt-ID: 44644 heruntergeladen haben.

Lage

Die hier angebotenen Neubau-Eigentumswohnungen befinden sich im Stadtteil Berg. Donauwörth liegt ca. 28 km südöstlich von Nördlingen, ca. 27 km westlich von Neuburg (Donau) und ca. 42 km nördlich von Augsburg im Landkreis Donau-Ries. Durch die B 2, B 16 sowie B 25 ist eine gute Verkehrsanbindung mit dem Pkw gewährleistet. Direkte Bahnanschlüsse bringen Sie schnell nach Augsburg, München, Nürnberg, Ulm, Stuttgart und Ingolstadt. Der Stadtbus ist in den ÖPN Donau-Ries sehr gut integriert und verbindet die Stadtteile im 30-Minuten-Takt.
Größte Arbeitgeber der Region sind die Firmen Airbus Helicopters in Donauwörth, Zott in Mertingen und Fendt in Bäumenheim. In dem wirtschaftlich gesunden Gebiet um Donauwörth haben sich zudem zahlreiche Spezialfirmen für verschiedenste Produktionen etabliert. Viele Pendler nutzen zudem die gute und rasche Verbindung in die Wirtschaftszentren Augsburg und Ingolstadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Ärzte (Krankenhaus), Banken usw., sind direkt vor Ort und bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso gibt es in der großen Kreisstadt eine Wirtschaftsschule, zwei Realschulen, ein Gymnasium, eine Berufsschule, die Technikerschule sowie die berufliche Oberschule (FOS und BOS).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Bayern, 3 Etagen